Konut üretiminde arsa maliyetinin kritik bir paya sahip olduğunu belirten İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, Bursa’da kentsel dönüşümün hızlandırılması için arsa politikasının yeniden ele alınması çağrısında bulundu. Demir, üretime kazandırılacak yeni arsaların konut arzını artırarak vatandaşın konuta erişimini kolaylaştırabileceğini söyledi.

İmarlı arsalar üretime kazandırılmalı

Şeref Demir, imarlı arsaların uzun süre üretim dışında tutulmasının konut arzını sınırladığını ve fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturduğunu ifade etti. Arsaların yalnızca değer artışı beklenen yatırım araçları olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Demir, üretimi teşvik edecek yeni bir model oluşturulmasını önerdi.

Bu kapsamda belirli bir süre içerisinde konut veya kentsel dönüşüm projelerine kazandırılan imarlı arsalar için vergi avantajları, harç indirimleri ve planlama kolaylıkları sağlanabileceği belirtildi.

Kamu arazileri konut üretiminde kullanılabilir

Arsa arzının artırılmasında kamuya da önemli sorumluluk düştüğünü ifade eden Demir, atıl durumdaki kamu arazilerinin erişilebilir konut üretimi amacıyla değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.

Şehirlerin gelişim akslarına göre yeni yerleşim alanlarının planlanması ve altyapısı tamamlanmış bölgelerde planlı arsa üretiminin artırılması gerektiğini belirten Demir, farklı ülkelerdeki uygulamaların Türkiye’nin şartlarına uyarlanabileceğini kaydetti.

Bursa’da dönüşüm için arsa vurgusu

Bursa’nın deprem riski nedeniyle kentsel dönüşümün ertelenemeyecek bir gündem olduğunu vurgulayan Demir, arsa politikasının dönüşüm çalışmalarından ayrı düşünülemeyeceğini ifade etti.

Demir’e göre üretim dışında tutulan veya spekülatif amaçlarla değerlendirilen arsalar için kamu yararını gözeten mali düzenlemelerin gündeme alınması, konut üretimini teşvik edebilir. Arsa arzının artırılması ve maliyetlerin düşürülmesiyle güvenli konutların daha hızlı şekilde piyasaya sunulması hedefleniyor.