Kentsel dönüşüm sürecinin hız kazanmasıyla birlikte müteahhitlerin üstlendiği proje sayısı da arttı. Sektörde bazı firmaların mali ve teknik kapasitelerinin üzerinde iş aldığı, bunun da teslim sürelerinden belediye işlemlerine kadar birçok aşamada yeni sorunlara yol açtığı öne sürülüyor.

Aynı anda birçok projeye giriliyor

Kentsel dönüşüm başvurularındaki artış, bazı müteahhitlerin karar aşamasındaki hak sahiplerini, "yarısı bizden" kampanyasının sona erebileceği yönündeki söylemlerle hızlı anlaşmaya yönlendirdiği iddialarını da beraberinde getirdi. Karar'dan Mine Açar'ın haberine göre, bu yöntemle kısa sürede çok sayıda projeye imza atan bazı firmaların aynı anda 5 ila 10 projeyi üstlendiği öne sürülüyor. Ancak artan iş yükü nedeniyle inşaatların planlanan sürede tamamlanamadığı ve teslimlerin yıllarca geciktiği belirtiliyor.

Karot aşamasında risk uyarısı yapılıyor

Dönüşüm sürecindeki bir diğer tartışma başlığı ise karot işlemleri oldu. İddiaya göre bazı müteahhitler, sürecin başlaması için gerekli karot uygulamalarını hak sahipleri üzerinden organize ediyor. Uzmanlar ise mağduriyet riskinin bu aşamadan itibaren ortaya çıkabileceğine dikkat çekiyor. Değerlendirmelere göre bir binanın yapım süreci ortalama 3 ila 4 yıl sürerken, "yarısı bizden" desteğinin uzun teslim süreleri nedeniyle artan kira giderlerini karşılamada yetersiz kaldığı ifade ediliyor.

Eksik evrak iddiası!

Süreçte bazı müteahhitlerin belediyelere eksik evrak sunduğu, yaşanan gecikmelerin ise onay süreçlerine bağlandığı iddia ediliyor. Bu durumun, hak sahipleri ile yüklenici firmalar arasında iletişim sorunlarına yol açtığı belirtiliyor.

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Bakırköylü bir müteahhit, bazı firmaların mali güçlerinin üzerinde sorumluluk üstlendiğini belirterek, “Aslında 2 bina yapabilecek gücü olan firmalar 5-6 projeye giriyor. İlk etapta tamamladıklarını satarak nakit yaratıyor, diğer projeler ise bekliyor. Bu süreçte vatandaş mağdur oluyor” dedi.