Piyasalardaki konut maliyetleri katlanırken, kentsel dönüşümde ev sahiplerini rahatlatacak yeni modeller gündeme gelmeye devam ediyor. CNN Türk'te yer alan habere göre, mülk sahiplerinin cebinden tek kuruş çıkmadan evlerini yenilemesinin mümkün olacağı belirtiliyor.

Türkiye'nin deprem kuşağında olması nedeniyle hız kazanması gereken kentsel dönüşüm sürecinde, en büyük engel olarak para görülüyor. Ancak gayrimenkul uzmanları, doğru bir planlama ve müteahhit iş birliği ile ev sahiplerinin borçlanmadan, hatta üzerine kazanç sağlayarak yeni konutlarına kavuşabileceğini vurguluyor.

İmar avantajı ve paylaşım esaslı model!

Sıfır maliyetli dönüşümün temelinde, arsa üzerindeki imar haklarının verimli kullanımı yatıyor. İlgili haberde belirtilen detaylara göre, eğer mevcut binanın bulunduğu bölgede kat artışı izni varsa veya binanın oturum alanı genişse; ek bağımsız bölümler üretilerek inşaat maliyeti bu dairenin satışından karşılanıyor. Ev sahipleri eski dairelerinin metrekarelerinden bir miktar feragat ederek, inşaatın tüm masraflarını müteahhide bu paylarla devrediyor.

Doğru müteahhit ve doğru sözleşme çok önemli

Maliyetsiz dönüşümün en kritik noktasının güven ve hukuki zemin olduğunu belirten uzmanlar, vatandaşları bedava ev vaadine kapılmadan önce mutlaka hukuki danışmanlık almaları konusunda uyarıyor.

Devlet desteği ile süreç kolaylaşıyor

Özellikle İstanbul gibi riskli yapı stokunun yüksek olduğu şehirlerde, devletin sunduğu hibe ve kredi desteklerinin bu modellerle birleştirilmesi süreci daha da hızlanıyor. Uzmanlar, 'Yarısı Bizden' gibi kampanyaların, paylaşım esaslı modellerle entegre edildiğinde ev sahiplerinin maliyet yükünün tamamen ortadan kalktığını ifade ediyor.

Öte yandan dönüşüm tamamlandığında yalnızca güvenlik değil mülk değeri de büyük oranda artıyor. Eski binaların dönüşmesiyle birlikte konutların piyasa değerinin en az iki katına çıktığını belirten sektör temsilcileri, bu modelin aynı zamanda büyük bir yatırım potansiyeli olduğunu da ifade ediyor.