Türkiye’de konut piyasasında yaşanan sorunlar hem ev almak isteyenleri hem de kiracıları zor durumda bırakıyor. Yüksek inşaat maliyetleri ve kredi faizlerindeki artış nedeniyle yeni konut üretiminin yavaşladığı belirtilirken, vatandaşın satın alma gücündeki gerilemenin kiralık konut talebini artırdığı ifade ediliyor. Uzmanlara göre mevcut tablo, konut piyasasında uzun süredir devam eden kilitlenmenin çözülmesini daha da zorlaştırıyor.

Kiralar enflasyonun üzerinde artıyor

Son dönemde özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarının enflasyon oranının da üzerine çıktığına dikkat çekiliyor. Gelir artışının kiralardaki yükselişi karşılayamaması nedeniyle vatandaşların barınma giderleri bütçelerinde daha büyük yer tutmaya başladı. Özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimde ciddi sıkıntı yaşadığı belirtiliyor.

Konut kredilerindeki yüksek faiz talebi azaltıyor

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların önündeki en büyük engellerden biri de kredi faizleri olarak gösteriliyor. Bankaların uyguladığı yüksek faiz oranlarının aylık ödeme tutarlarını ciddi seviyelere çıkardığı, bu nedenle birçok kişinin ev alma planını ertelediği ifade ediliyor. Sektör temsilcileri ise finansmana erişimde yaşanan zorlukların satışları yavaşlattığını belirtiyor.

Yeni konut üretiminde yavaşlama yaşanıyor

İnşaat maliyetlerindeki yükselişin sektörü baskılamaya devam ettiği aktarılıyor. Artan arsa, işçilik ve malzeme giderleri nedeniyle yeni projelerin sayısında düşüş yaşandığı belirtilirken, arzın sınırlı kalmasının da fiyatların yüksek seyretmesine neden olduğu değerlendiriliyor. Uzmanlar, konut arzının artırılmaması halinde kira ve satış fiyatlarındaki baskının devam edebileceğine dikkat çekiyor.

Uzmanlar kalıcı çözüm çağrısı yapıyor

Ekonomistler ve sektör temsilcileri, konut piyasasında yaşanan sorunların çözümü için uzun vadeli politikaların hayata geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. Sosyal konut projelerinin artırılması, kredi maliyetlerinin düşürülmesi ve üretimi teşvik edecek adımların önemine dikkat çekilirken, mevcut ekonomik koşulların hem kiracı hem de ev sahibi adayları üzerindeki baskıyı artırdığı ifade ediliyor.