Konut kiralarındaki sert yükselişin ardından piyasada dengelenme sinyalleri güçleniyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre kira artış hızı son 58 ayın en düşük seviyesine gerilerken, uzmanlar önceki yıllarda görülen yüksek oranlı zamların yerini daha ölçülü artışlara bıraktığını ifade ediyor.

Kira artışları enflasyonun altında kaldı

Emlak uzmanı Şenay Araç, kira artış oranının yüzde 10,23 ile yaklaşık son 5 yılın en düşük seviyesinde gerçekleştiğini belirtti.

Araç, "Merkez Bankası verilerine göre 58 ayın en düşük kira artış oranı belirlendi. Bu oran enflasyon artış verilerinin bile altında çıktı. Bu, kiraların yükselmediği anlamına gelmiyor. Kiralar yükseliyor ancak eskisi gibi fahiş oranlarda değil. Daha orantılı ve enflasyona yakın seviyelerde artıyor." dedi.

Yüksek fiyatlı ilanlar daha uzun süre bekliyor

Uzmanlara göre kira artış hızındaki yavaşlama yeni kiralık konut ilanlarına da yansıdı. Birçok ilde kira fiyatları artmaya devam etse de yükselişin hızı önceki dönemlere göre belirgin şekilde geriledi.

Şenay Araç, piyasanın artık gerçekçi fiyatları öne çıkardığını belirterek, "Piyasa rayicinin üzerinde fiyat belirlenen daireler, gerçek değerini bulana kadar aylarca ilanda bekliyor. Artık herkes çevresindeki kira fiyatlarını rahatlıkla takip edebiliyor." ifadelerini kullandı.

Piyasada dengelenme süreci öne çıkıyor

Sektör temsilcileri, kira bedellerinin düşmediğini ancak artış hızının önemli ölçüde yavaşladığını vurguluyor. Piyasa koşullarının daha gerçekçi fiyatlamayı teşvik etmesiyle birlikte kira piyasasında daha istikrarlı bir döneme girildiği değerlendiriliyor.