Yaz sezonuyla birlikte kiralık ev arayışında artış yaşanırken, özellikle merkezi bölgelerde kentsel dönüşümün de etkisiyle arzın sınırlı kaldığı görülüyor. Talebin yükseldiği bu dönemde bazı ev sahiplerinin fiyat artışına yönelmesi endişe yaratırken, doğru kiralama süreci için hem bütçe planlaması hem de hukuki detaylar öne çıkıyor.

Kiralama sürecinde en kritik adımlar

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, kiralık ev arayışında olanlar için dikkat edilmesi gereken başlıkları sıraladı. Araç, ilk adımın bütçenin net şekilde belirlenmesi olduğunu vurgulayarak, kiracıların arayışa başlamadan önce sınırlarını netleştirmesi gerektiğini ifade etti.

Evin mutlaka yerinde görülmesi gerektiğini belirten Araç, ilan fotoğraflarının yanıltıcı olabileceğine dikkat çekti. Lokasyonun günlük yaşam üzerindeki etkisine işaret eden uzman, ulaşım ve temel ihtiyaçlara yakınlığın uzun vadede önemli avantaj sağladığını söyledi.

Güvenlik ve sözleşme detayları öne çıkıyor

Deprem güvenliği, bina yaşı, tesisat durumu ve kat seçimi gibi unsurların göz ardı edilmemesi gerektiğini belirten Araç, özellikle aidatların kiracılar için önemli bir maliyet kalemi haline geldiğini ifade etti. Tapu kontrolü yapılmadan sözleşme imzalanmaması gerektiğini vurgulayan Araç, dolandırıcılık riskine karşı e-Devlet üzerinden doğrulama yapılmasını önerdi.

Sözleşmede depozito ve kira artış oranlarının açıkça yazılması gerektiğini belirten uzman, tahliye taahhütnamesi gibi belgelerin ise imza öncesi mutlaka detaylı şekilde değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. DASK poliçesinin güncel olması, abonelik işlemleri için gerekli belgelerin eksiksiz alınması ve tüm ödemelerin banka üzerinden yapılması da önemli başlıklar arasında yer aldı.

Taşınma sürecinde risklere dikkat

Evin teslim alınırken detaylı şekilde fotoğraflanması gerektiğini belirten Araç, ileride yaşanabilecek depozito anlaşmazlıklarının bu yöntemle önlenebileceğini ifade etti. Komşu profili ve apartman düzeninin de yaşam kalitesini doğrudan etkilediğini vurgulayan uzman, taşınma öncesi güvenlik önlemlerinin de ihmal edilmemesi gerektiğini söyledi.