sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun ağustos ayı sonuçları açıklandı.

Rapora göre temmuzda kiralık konut talep endeksi aylık bazda yüzde 3,5, yıllık bazda ise yüzde 10,6 arttı. Türkiye genelinde yıllık reel kira değişimi ise yüzde 6,5 geriledi.

İstanbul’da kiralar metrekarede 456,5 TL

Temmuz ayında Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 294,2 TL olarak hesaplandı.

Üç büyükşehirde metrekare fiyatları şöyle gerçekleşti:

İstanbul: 456,5 TL
İzmir: 327,4 TL
Ankara: 294,1 TL

Kiralık konut piyasasında talebin canlılığını gösteren önemli göstergelerden biri olan kapatılan ilan yaşı da temmuzda kısaldı. Türkiye genelinde 27,6 güne düşen ilan yaşı, İstanbul’da 22,2 gün, Ankara’da 24,4 gün ve İzmir’de 39 gün olarak kaydedildi.

Satılık konutta reel fiyatlar geriledi

Satılık konut reel fiyat endeksi temmuzda yıllık bazda yüzde 8,3 düşerek 142,2 seviyesine geriledi. Reel fiyatlar İstanbul’da yüzde 5,1, Ankara’da yüzde 2,7 ve İzmir’de yüzde 9,7 azaldı.

Buna karşın ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı Türkiye genelinde 45 bin 78 TL oldu. İstanbul’da 65 bin TL, İzmir’de 53 bin 125 TL ve Ankara’da 38 bin 929 TL olarak gerçekleşti.

Satılık konut talep endeksi ise temmuzda aylık yüzde 0,6, yıllık yüzde 12,4 geriledi.