Eylül ayının gelmesiyle kiralık konut piyasasında yaz dönemindeki durgunluk sona ererken, özellikle büyük şehirlerde hareketlilik arttı. Üniversitelerin yeni eğitim dönemine başlaması, memur atama ve tayinleri ile evlilik sezonu kiralık ev arayışlarını yeniden hızlandırdı.

1+1 ve 2+1 daireler öne çıkıyor

İstanbul, Ankara, İzmir ve yoğun öğrenci nüfusuna sahip şehirlerde kiralık konut ilanlarına yönelik ilginin son haftalarda arttığı belirtiliyor. Özellikle daha düşük bütçeyle kiralanabilen 1+1 ve 2+1 daireler, sonbahar döneminde en hızlı talep gören konut tipleri arasında yer alıyor.

Sektör temsilcileri, sonbahar aylarının kiralık konut piyasasının en hareketli dönemlerinden biri olduğunu ifade ediyor.

Fahiş kira artışları mercek altında

Talebin yükselmesiyle birlikte kira fiyatlarında aşırı artış yapılmasına karşı denetimler de devam ediyor. Yapay zeka destekli sistemlerle ilanların ve fiyat hareketlerinin daha yakından takip edildiği belirtilirken, şüpheli fiyat artışlarının incelendiği ve mevzuata aykırı durumlarda yaptırım uygulanabildiği aktarılıyor.

Uzmanlara göre sonbaharda artan kiralık konut talebi piyasayı canlandırırken, kiracıların ilan fiyatlarını ve bölgedeki emsal kiraları karşılaştırarak karar vermesi önem taşıyor.