Ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar devam ediyor. Yargıtay, bu kez iki taraf arasında emsal teşkil edecek bir karara imza attı.

Eskişehir'de yaşanan olay, kira ödemelerini kayıt dışı yapan binlerce kiracı için uyarı niteliğinde bir kararla sonuçlandı. Kirasını elden ödediğini iddia eden bir vatandaş, ev sahibinin başlattığı icra takibi sonrası borcu tekrar ödemek zorunda kalınca hukuk mücadelesi başlattı.

İkinci kez kira ödemek zorunda kaldı

Davacı kiracı, kira sözleşmesinde banka kanalıyla ödeme maddesi bulunmasına rağmen, ev sahibinin isteği üzerine ödemeleri nakit olarak elden yaptı. Ancak bir süre sonra ev sahibi, bu dönemlere ait ödeme yapılmadığını öne sürerek icra takibi başlattı. Haciz tehdidi altında kalan kiracı, borcu tekrar ödedi ve ardından ödediği paranın iadesi için dava açtı.

Yargıtay kesin delil istedi

Yerel mahkeme, kiranın ödendiğine dair şahitlik yapan tanık beyanlarını yeterli bularak kiracıyı haklı buldu ve paranın iadesine karar verdi. Fakat dosya Yargıtay'a taşınınca karar bozuldu.

Yargıtay banka dekontu, makbuz ya da imzalı belge gibi kesin deliller talep ederek tanığın geçersiz olduğu kararına vardı.

Yargıtay, yerel mahkemenin tanık beyanlarına dayanarak verdiği kararı usul ve yasaya aykırı buldu. Yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının üzerinde olması halinde kira bedelinin ispatlanmasının zorunlu olduğunu, kiracının bunu kesin delille ispat etmesi gerektiğini belirtti.

Bu karar, kirasını elden ödeyen vatandaşların benzer bir durumla karşılaşmaması için ödemelerini mutlaka banka üzerinden yapmaları gerektiğini bir kez daha kanıtlamış oldu.