Yunanistan, kısa dönem konut kiralamalarına yönelik düzenlemelerini genişleterek Selanik’te Airbnb benzeri yeni kayıtları 2026 sonuna kadar durdurdu. 1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe giren uygulama, hem yeni başvuruları hem de bazı mülk devirlerini kapsarken, kurallara aykırı hareket edenlere ağır para cezaları getirdi.

Yeni kayıtlar tamamen askıya alındı

Yürürlüğe giren düzenlemeye göre Selanik’in tarihi ve ticari merkezini kapsayan 1. Belediye Bölgesi’nde 31 Aralık 2026’ya kadar yeni kısa dönem kiralama kayıt numarası (AMA) verilmeyecek. Bu tarihten önce kayıt yaptırmayan mülk sahipleri, bölgede Airbnb benzeri kiralama faaliyetine başlayamayacak.

Mülk devrinde kayıt hakkı da kalkıyor

Yeni düzenleme yalnızca kayıt başvurularını değil, mülk devirlerini de etkiliyor. Aktif kısa dönem kiralama kaydı bulunan taşınmazların satılması, bağışlanması veya aile içinde devredilmesi halinde mevcut kayıt otomatik olarak iptal edilecek. Yeni malik, yasak süresi boyunca yeniden kayıt yaptıramayacak. Miras yoluyla yapılan devirler ise kapsam dışında bırakıldı.

Atina’daki model Selanik’e genişletildi

Söz konusu uygulama, daha önce Atina’nın bazı bölgelerinde hayata geçirilen kısıtlamaların Selanik’e taşınmış hali olarak değerlendiriliyor. Yunan hükümeti, büyük şehirlerde hızla büyüyen kısa dönem kiralama pazarını kontrol altına alarak konut arzını artırmayı hedefliyor.

İhlallere 40 bin Euro’ya kadar ceza

Kurallara uymayan mülk sahiplerine kira gelirinin yüzde 50’si oranında ceza uygulanacak. Ancak bu tutar hiçbir şekilde 20 bin Euro’nun altına düşmeyecek. Aynı yıl içinde ihlalin tekrarlanması durumunda ceza 40 bin Euro’ya kadar çıkabilecek.

Denetimlerin Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu (AADE) tarafından yapılacağı belirtilirken, kayıt dışı kiralamalara karşı kontrollerin artırılacağı ifade ediliyor.

Amaç konut piyasasını dengelemek

Yetkililer, özellikle büyük şehirlerde kısa dönem kiralamaların uzun dönem konut arzını azaltarak kira fiyatlarını yükselttiğini vurguluyor. Yeni düzenlemeyle hem konut piyasasında denge sağlanması hem de şehir merkezlerinde yaşam kalitesinin artırılması hedefleniyor.