Nisan ayında konut satışlarının artmasında, toplumdaki “fiyatlar daha da yükselecek” beklentisinin etkili olduğu değerlendiriliyor. Özellikle son dönemde kira ve konut fiyatlarında yaşanan sert yükselişler, vatandaşın alım kararını öne çekmesine neden oldu. TÜİK verilerine göre konut grubundaki yıllık fiyat artışı yüzde 74’ü aşarken, bu kalem enflasyon içinde en yüksek artış gösteren alanlardan biri oldu.

Kredili satışlardaki artış dikkat çekti

Faiz oranlarının yüksek seyretmesine rağmen ipotekli satışlarda güçlü artış görülmesi, paranın değer kaybı hızlandı düşüncesiyle açıklanıyor. Uzmanlara göre birçok tüketici, bugünkü yüksek kredi maliyetine rağmen ileride daha pahalı hale geleceğini düşündüğü konuta yöneliyor.

Birikimler alternatif yatırım arıyor

Mevduat faizleri yüksek seviyelerde bulunsa da enflasyon karşısında uzun vadeli güven arayan yatırımcıların önemli kısmı yeniden gayrimenkule yönelmeye başladı. Özellikle büyükşehirlerde konutun hâlâ “güvenli liman” olarak görülmesi piyasadaki hareketliliği artırıyor. Sosyal medya ve yatırım platformlarında yapılan değerlendirmelerde de vatandaşların enflasyona karşı fiziksel varlıklara yöneldiği yorumları öne çıkıyor.

Konut piyasasında psikolojik eşik etkisi

Ekonomistler, piyasada oluşan beklentilerin satışları doğrudan etkilediğini belirtiyor. “Bugün alınmazsa yarın daha pahalı olur” düşüncesi, özellikle orta gelir grubunda satın alma davranışını hızlandırıyor. Bu nedenle konut talebinin sadece kredi faizleriyle açıklanamayacağı, enflasyon psikolojisinin de belirleyici olduğu ifade ediliyor.

Enflasyon düşse bile konut talebi sürebilir

Piyasadaki genel beklenti, enflasyonda kademeli gerileme yaşansa bile konut talebinin kısa vadede tamamen yavaşlamayacağı yönünde. Uzmanlar, arz yetersizliği ve maliyet artışlarının fiyatları yukarı taşımaya devam ettiğini, bu nedenle gayrimenkulün yatırım aracı olarak cazibesini koruduğunu belirtiyor.