Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasasında dikkat çeken bir tabloyu ortaya koydu. Fiyatlar yükselmeye devam etse de enflasyon karşısında konutların reel değerindeki gerileme sürüyor. Aynı dönemde kiralarda da artış yaşanırken, artış oranları enflasyonun gerisinde kaldı.

Konut fiyatlarında reel kayıp devam ediyor

Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 24,5 yükseldi. Ancak enflasyondan arındırılmış veriler incelendiğinde, konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 6,1 oranında reel değer kaybettiği görüldü. Böylece nominal artışa rağmen konutların satın alma gücü açısından gerilemeye devam ettiği ortaya çıktı.

Fiyat artışında lider Ankara oldu

Üç büyük il arasında en yüksek yıllık fiyat artışı Ankara'da kaydedildi. Başkentte konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,9 yükselirken, Ankara büyükşehirler arasında ilk sırada yer aldı. Mayıs ayında aylık bazda fiyat artışı Ankara'da yüzde 1,5 olurken, İstanbul'da bu oran yüzde 2,1 olarak gerçekleşti.

Mayıs ayında kira fiyatları da yukarı yönlü hareketini korudu. Kiralar aylık bazda yüzde 1,9, yıllık bazda ise yüzde 30,4 arttı. Ancak kira artışlarının da enflasyonun altında kalması nedeniyle reel bazda gerileme yaşandı.

Üç büyük şehirde kira görünümü

Yıllık kira artışı Ankara'da yüzde 27,3, İstanbul'da yüzde 25,4 ve İzmir'de yüzde 22,8 olarak hesaplandı. Bu üç ilde reel kira değişimlerinin yaklaşık yüzde 2 seviyesinde negatif olduğu belirtiliyor. Buna karşın talebin yüksek olduğu bölgelerde fiyat artışlarının devam ettiği gözleniyor.

Yaz ayları piyasayı hareketlendirebilir

Sektör temsilcileri, yaz döneminin başlaması ve piyasalardaki belirsizliklerin azalmasıyla birlikte gayrimenkul piyasasında hareketliliğin artabileceğini değerlendiriyor. Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, yılın ikinci yarısına ilişkin beklentilerini şu sözlerle dile getirdi:

"Yaz ayları gayrimenkul adına toparlayıcı aylar olacaktır. Fiyat endeksi yılın orta döneminde düşüş gösterse bile yıl sonuna kadar bu rakamların yeniden toparlanacağını düşünüyorum."

Kaynak: CNN Türk