Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Konut fiyatları yıllık bazda yükselişini sürdürürken, yüksek enflasyon nedeniyle reel olarak gerilemeye devam etti.

Konut fiyatlarında yüzde 23 artış

KFE, ağustosta bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine çıktı. Endeks yıllık bazda yüzde 23 yükseldi. TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile düzeltildiğinde ise konut fiyatlarında reel olarak yüzde 6,5 düşüş kaydedildi.

Bölgesel verilere göre yıllık en yüksek artış yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş illerinin yer aldığı bölgede gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

Üç büyük ilde fiyatlar yükseldi

Ağustosta İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 1,9, yıllık yüzde 26,3 arttı. Ankara’da aylık artış yüzde 1,5, yıllık artış yüzde 24,8 oldu. İzmir’de ise fiyatlar aylık yüzde 2,7, yıllık yüzde 23,3 yükseldi.

Yeni kiralarda İstanbul öne çıktı

Yeni Kiracı Kira Endeksi ağustosta aylık yüzde 2,3 artarak 336,2 seviyesine ulaştı. Yeni kiralar yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 yükselirken, reel olarak yüzde 3,9 geriledi.

İstanbul’da yeni kiralar aylık yüzde 4,9, yıllık yüzde 34,5 arttı. Ankara’da yıllık artış yüzde 28,3, İzmir’de ise yüzde 25,5 olarak kaydedildi.