Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından 2026 yılının ikinci Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri yayımlandı. Konut Fiyat Endeksi Şubat ayında bir önceki aya göre artış gösterdi. Fakat açıklanan veriler konut yatırımcılarını mutlu etmedi.

Konut fiyat endeksinde değişim
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre 2026 yılı Şubat ayında Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre artış gösterdi. Bu artış nominal olarak yüzde 26,4 oranında kaydedildi. Fakat KFE, reel olarak 3,9 oranında azaldı. Bu veriler doğrultusunda KFE, 215,5 seviyesine yükseldi. 3 büyükşehire bakıldığında yıllık değişim en fazla Ankara'da olurken; aylık değişim ise İstanbul'da gerçekleşti.

Bölgelerin yıllık konut fiyat endeksine bakıldığında Şubat 2026'ya göre yıllık artış yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kayseri, Kırşehir, Sivas, Yozgat bölgelerinde oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 oranıyla Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye'de kaydedildi.

Yatırımcıların yönü değişti

Konut fiyatları artmaya devam etse de enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ediyor. Açıklanan verilere göre konut fiyatları yıllık bazda yüzde 26 oranında artış gösteriyor ancak aynı dönemin enflasyon oranının daha yüksek olması nedeniyle reel artış düşüyor.
Bunun yanı sıra konut fiyatları enflasyonun dışında tutulduğunda yüzde 4 oranında değer kaybı yaşıyor.

Uzun süredir yüksek kazanç sağlayan gayrimenkul yatırımı, son verilerden sonra yatırımcıların yönünü değiştirmesine neden oldu. Sektör temsilcileri ilerleyen süreçte bir faiz indirimi yapılmasının gayrimenkul piyasasını yeniden hareketlendireceği ve konut yatırımının yeniden gözde hale geleceğini öngörüyor.