Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, TÜİK verilerine göre kentte nisan ayında 2 bin 70 konut satışı gerçekleştiğini ancak bu tablonun sahaya yansımadığını ifade etti. Piyasadaki ekonomik belirsizliğin hem alıcıyı hem yatırımcıyı beklemeye ittiğini belirten Çelik, emlak sektörünün ciddi bir durgunluk yaşadığını dile getirdi.

Yatırımcı yönünü değiştirdi

Ekonomideki dalgalanmaların vatandaşın yatırım kararlarını ertelemesine neden olduğunu ifade eden Çelik, özellikle altın ve döviz piyasalarındaki hareketliliğin gayrimenkule olan ilgiyi azalttığını söyledi.

Konut yatırımının eski cazibesini kaybetmeye başladığını belirten Çelik, kira gelirlerinin beklentilerin altında kalmasının da yatırımcıyı farklı alanlara yönlendirdiğini kaydetti.

Yaşam alışkanlıkları değişiyor

Toplumsal yapıda yaşanan dönüşümün konut tercihlerini de etkilediğine dikkat çeken Çelik, ekonomik sorunların yanı sıra boşanmalardaki artış ve bireysel yaşam tercihlerinin tek kişilik yaşam modelini yaygınlaştırdığını ifade etti.

Bu değişimin özellikle küçük metrekareli konutlara olan talebi artırdığını söyleyen Çelik, Eskişehir’de 1+1 ve 1+0 dairelere ilginin son dönemde belirgin şekilde yükseldiğini aktardı.

Müteahhitler projelerini yeniden şekillendiriyor

Konut talebindeki değişime sektörün de uyum sağlamaya çalıştığını belirten Çelik, müteahhitlerin artık daha çok küçük daire tiplerine yönelen projeler geliştirdiğini söyledi. Özellikle yalnız yaşayanlar ve öğrenciler için hazırlanan konutların piyasada daha hızlı karşılık bulduğunu ifade etti.