Konut piyasasında yüksek faiz ve düşen alım gücünün etkisi temmuz verilerine de yansıdı. Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 düşerek 123 bin 603’e geriledi. İlk yedi aylık dönemdeki toplam satış da yüzde 5,5 azaldı.

İkinci el konutta düşüş daha sert

Temmuzda ilk el konut satışları yüzde 8,6 düşüşle 42 bin 529’a, ikinci el satışlar ise yüzde 20,8 gerileyerek 81 bin 74’e indi. Toplam satışların yüzde 34,4’ünü ilk el, yüzde 65,6’sını ikinci el konutlar oluşturdu.

İpotekli satışlar diğerlerinden ayrıştı

Piyasadaki genel düşüşe karşın ipotekli konut satışları yüzde 23,7 artarak 23 bin 888’e yükseldi. Ocak-temmuz döneminde de ipotekli satışlardaki artış yüzde 30,9’a ulaştı.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, ipotekli satışlardaki yükselişin temelinde tasarruf finansman şirketlerinin bulunduğunu belirterek, “Tasarruf finansman şirketleri, konut satışlarının daha fazla düşmesine mani oluyor” dedi.

Faizler satışları baskılıyor

Mart ayında yüzde 2,49 seviyelerine kadar gerileyen konut kredisi faizleri şu anda yüzde 2,88 ile yüzde 5 arasında değişiyor. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Dernek Başkanı Hakan Şişik ise faizler ve alım gücündeki gerilemenin satışları olumsuz etkilediğini belirterek, konut piyasasının toparlanması için faizlerin düşmesi gerektiğini söyledi.

Temmuzda yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 oldu. Yabancılara en fazla satış 394 konutla Rusya vatandaşlarına yapıldı.