Gelir İdaresi Başkanlığı gayrimenkul ilanlarına ilişkin denetimlere başladı. Dijital platformlarda yer alan gayrimenkul ilanları artık çapraz kontrolle denetlenecek.

İlan fiyatı ile satış fiyatı karşılaştırılacak

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), dijital platformlardaki gayrimenkul ilanlarını yakın markaja aldı. Yapılan denetimlerde ilan tutarı ile gerçek satış bedelinin farklı olduğu belirlendi. Vergi ödemelerinin daha az yapılması için ilanlarda fiyatların farklı olduğu ve tapuda farklı bedeller ile işlem yapıldığı anlaşıldı.
Gayrimenkul satışlarını denetlemek amacıyla hayata geçirilen Mekansal Veri Analizi (MEVA) projesinin detayları bu vasıtayla anlatıldı.

GİB açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

''Son dönemde dijital platformlardaki gayrimenkul ilanlarına ilişkin yapılan analizlerde, bazı satıcıların ilan sayfalarında yer verdikleri tutar ile gerçek alım-satım bedelinin farklı olduğu ilanların bu şekilde güncellendiği veya kaldırıldığı tespit edilmiştir. İlan sayfalarında yer alan tutarlar gerçekleşen alım-satım bedelleri ile emsal ve piyasa verileriyle karşılaştırılmaktadır.

Bu kapsamda uyumsuzluk gösteren işlemler farklı veri kaynakları üzerinden tespit edilmekte ve yakından izlenmektedir. Vergi kayıp ve kaçağına yol açabilecek bu tür uygulamalara karşı gerekli inceleme ve denetim süreçleri başlatılmakta olup, sorumlular hakkında mevzuat çerçevesinde işlem tesis edilmektedir. Mükelleflerimizin herhangi bir yaptırımla karşılaşmamaları için işlemlerini gerçek bedeller üzerinden ve mevzuata uygun şekilde gerçekleştirmeleri önem arz etmektedir. ''

Ağır yaptırımlar uygulanacak

Başkanlık, ilan fiyatları ile gerçek alım-satım bedelini çapraz olarak kontrol edecek. Bu kontrollerde usulsüzlük yaptığı belirlenen örneğin gayrimenkulü ilana 5 milyon TL olarak ekleyen fakat tapu işlemlerinde satış bedelini 2 milyon TL olarak gösterilmesi durumunda devreye GİB girecek.
Fiyatlardaki işlemlerini MEVA üzerinden anlık olarak izlenebildiği belirtilirken, uyumsuzluk yaptığı tespit edilen kişilerin ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacağı bildirildi.

Başkanlık, mükelleflerin herhangi bir yaptırımla karşılaşmamaları için işlemlerini yalnızca gerçek bedeller üzerinden gerçekleştirmesi gerektiğinin altını çizdi.

Yapılan bu düzenleme ile birlikte kayıt dışı işlemlerin daha hızlı bir şekilde tespit edileceği ve haksız kazanç girişimlerinin önüne geçileceği belirtildi.