Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yüksek satış fiyatlarının yanı sıra kredi geri ödemeleriyle de karşı karşıya kalıyor. Kasım ayı başındaki banka örneklerinde, 2 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisinin aylık taksitleri 60 bin TL'yi aşıyor. Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, konuta erişimde peşinat ve ödeme gücünün önemine dikkat çekiyor.

Konut satışlarında kredi yükü öne çıkıyor

Kasım ayı başında yayımlanan kredi karşılaştırmalarında, 2 milyon TL'lik konut kredisi içinn aylık ödemeler bazı bankalarda 60 bin TL'nin üzerine çıkıyor. Faiz oranları, banka tercihleri ve masraflar toplam geri ödemeyi değiştiriyor.

TÜİK verilerine göre eylül ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,3 geriledi.

İpotekli satışların payı yüzde 16,4

Eylül ayında ipotekli konut satışları yıllık yüzde 5,1 artışla 23 bin 397'ye ulaştı. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 16,4 olarak kaydedildi.

Yaşar Doğan, konut alıcılarının artık yalnızca satış fiyatına değil ödeme koşullarına da odaklandığını belirtti. Doğan, kredi kullanacak kişilerin aylık taksitlerin yanı sıra toplam geri ödemeyi ve ek maliyetleri de hesaba katması gerektiğini vurguladı.

2027 öncesinde finansman koşulları izleniyor

Yılın son aylarına girilirken kredi maliyetleri, hane halkının alım gücü ve konuta erişim koşulları gündemdeki yerini koruyor.

Doğan, faizlerde yaşanabilecek değişimlerin konut talebini etkileyebileceğini belirterek, konut piyasasında sağlıklı hareketlilik için finansman koşullarının alıcıların ödeme gücüyle uyumlu olması gerektiğini ifade etti. Önümüzdeki dönemde konuta erişimi kolaylaştıracak gelişmelerin hem ilk kez ev sahibi olmak isteyenler hem de sektör açısından önem taşıyacağını kaydetti.