Gayrimenkul sektöründe konutun değerini belirleyen kriterler değişmeye hazırlanıyor. Neo Portföy Yönetimi A.Ş. Gayrimenkul Yatırım Fonları Direktörü Deniz Şahinkaya, gelecekte konut projelerinde yalnızca konum ve mimarinin değil, teknoloji altyapısı, dijital hizmetler ve kullanıcı deneyiminin de belirleyici olacağını söyledi.

"Konut bir platforma dönüşüyor"

Şahinkaya, akıllı şehirler, enerji verimli binalar, yapay zeka destekli sistemler ve dijital yaşam çözümlerinin sektörü dönüştürdüğünü belirterek, "Geleceğin en değerli konut geliştiricilerinin yalnızca bina inşa eden şirketler değil, güçlü teknoloji altyapıları kuran platform şirketleri olması sürpriz olmayacak." dedi.

Konutların enerji yönetimi, akıllı güvenlik, elektrikli araç altyapısı, uzaktan sağlık hizmetleri ve ortak yaşam platformlarıyla desteklenen dijital ekosistemlere dönüşeceğini ifade eden Şahinkaya, bu değişimin gayrimenkul değerleme anlayışını da yeniden şekillendireceğini vurguladı.

Sermaye piyasaları daha fazla rol üstlenecek

Şahinkaya'ya göre, bu dönüşüm yalnızca inşaat yatırımlarını değil, yazılım, veri altyapısı ve yapay zeka uygulamalarını da kapsayacak. Bu nedenle Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) ile Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları'nın (PGYF), gelecekte teknoloji altyapılarını da finanse eden yapılara dönüşebileceğini ifade etti.

Özellikle genç kuşakların teknoloji odaklı yaşam alanlarına yöneldiğine dikkat çeken Şahinkaya, önümüzdeki dönemde akıllı şehirler, enerji verimli projeler ve PropTech odaklı yatırımların yatırımcıların gündeminde daha fazla yer alacağını söyledi.