Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini 100 baz puan indirerek yüzde 36’ya çekmesi, konut piyasasında kredi koşullarını yeniden gündeme getirdi. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indiriminin tek başına satışları hızlandırmaya yetmeyeceğini belirterek finansmana erişimin kolaylaştırılması gerektiğini söyledi.

İlk evini alacaklara özel kredi önerisi

Özelmacıklı, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar ve yeni evlenecek çiftler için düşük faizli, uzun vadeli konut kredisi kampanyası hazırlanmasını önerdi. Taksitlerin gelir düzeyine uygun belirlenmesi gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, finansman desteğinin erişilebilir konut üretimiyle birlikte yürütülmesi gerektiğine dikkat çekti.

İkinci konut kısıtlaması kaldırılsın

Konut sektörünün gündemindeki bir diğer talep, ikinci konut alımlarına yönelik kredi kısıtlamalarının kaldırılması oldu. Özelmacıklı, yatırım amaçlı konut alımlarının satışları ve müteahhitlerin nakit akışını destekleyebileceğini, kiralık konut arzına da katkı sağlayabileceğini savundu.

Değer barışı düzenlemesi çağrısı

Özelmacıklı, taşınmazların gerçek satış bedelleri üzerinden işlem görmesini kolaylaştıracak bir değer barışı düzenlemesine ihtiyaç olduğunu belirtti. Güvenli Ödeme Sistemi’ne geçişin beklendiği 1 Aralık öncesinde bu konuda adım atılması çağrısında bulundu.

Konut üreticilerine finansman desteği

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesine 5 milyon 242 bin başvuru yapılmasını erişilebilir konuta yönelik talebin göstergesi olarak değerlendiren Özelmacıklı, özel sektörün de desteklenmesi gerektiğini ifade etti. TOKİ’nin indirim kampanyasında 12 bin 615 kişinin başvurusuyla 11,04 milyar liralık borç bakiyesinin kapatıldığını da hatırlattı.

Özelmacıklı, konut kredisi faizlerinin enflasyondaki düşüş ve bankaların fonlama maliyetlerindeki gerilemeye bağlı olarak 2027’nin ikinci çeyreğinde aylık yüzde 2’nin altına inebileceğini öngördü.