Ekonomideki belirsizlikler ve enflasyon baskısına rağmen yatırımcıların konuta ilgisi devam ediyor. TÜİK verilerine göre 2026’nın ilk dört ayında Türkiye genelinde 476 bin 204 konut satışı gerçekleşti. Nisan ayında ise ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artarak 40 bin 306 adede ulaştı.

Bu veriler, konut piyasasında talebin canlılığını koruduğunu ortaya koyarken, sektör temsilcileri de gayrimenkulün yatırımcı açısından güvenli bir seçenek olmayı sürdürdüğünü belirtiyor.

“Konut çift yönlü kazanç sunuyor”

HAKAN BUCAK Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, konuta yönelik ilginin yapısal nedenlerle sürdüğünü ifade ederek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Konut, uzun yıllardır Türkiye’de yatırımcıların en fazla güvendiği yatırım araçlarından biri olmayı sürdürüyor. Gayrimenkul yalnızca değer artışıyla değil, aynı zamanda kira geliriyle de düzenli nakit akışı sağlayan bir varlık. Bu çift yönlü getiri modeli, konutu diğer yatırım araçlarından ayrıştırıyor.”

Uzun vadeli değer vurgusu

Bucak, gayrimenkulün kısa vadeli dalgalanmalardan ziyade uzun vadeli bir perspektifle değerlendirilmesi gerektiğini belirterek, nüfus artışı, kentleşme ve sınırlı arsa üretiminin fiyatları destekleyen temel unsurlar olduğunu söyledi.

Kira getirisi ilgiyi artırıyor

Son dönemde kira gelirlerinin yatırım kararlarında daha belirleyici hale geldiğini vurgulayan Bucak, “Yatırımcılar artık sadece değer artışına değil, düzenli gelir potansiyeline de bakıyor. Kira getirisi, yatırımın verimliliğini artıran önemli bir unsur haline geldi” dedi.

Güvenli liman algısı sürecek

Finansal piyasalardaki dalgalanmaların yatırımcıları daha temkinli hale getirdiğini ifade eden Bucak, konutun somut bir varlık olması ve uzun vadeli getiri potansiyeli nedeniyle tasarruf sahipleri için önümüzdeki dönemde de önemli bir tercih olmaya devam edeceğini kaydetti.