Dolar bazında konut fiyatlarındaki değişim ile güncel brüt kira getirilerinin birlikte değerlendirildiği araştırmada, son 10 yılda konut yatırımından en yüksek getiriyi sağlayan ülkeler sıralandı. İlk 10'da Avrupa ülkelerinin ağırlığı dikkat çekerken büyük ekonomiler listenin üst sıralarına giremedi.

İlk 10'da Avrupa ağırlığı

Listenin 10'uncu sırasında yüzde 11,16 toplam getiriyle Slovakya yer aldı. Romanya yüzde 11,25 ile dokuzuncu, Letonya ise yüzde 11,39 ile sekizinci sıraya yerleşti. Letonya, yüzde 7,20'lik brüt kira getirisiyle ilk 10'daki ülkeler arasında bu alanda en yüksek orana ulaştı.

Bulgaristan yüzde 12,01 getiriyle yedinci, Çekya yüzde 12,15 ile altıncı sırada yer aldı. İzlanda yüzde 12,16 ile beşinci, Litvanya ise yüzde 12,64 ile dördüncü oldu.

Üçüncü sıradaki Rusya'da tahmini yıllıklandırılmış toplam getiri yüzde 13,52 olarak hesaplandı. Macaristan yüzde 14,41 ile ikinci sıraya yerleşirken zirvenin sahibi Portekiz oldu.

Portekiz zirvede, büyük ekonomiler geride

Portekiz, yüzde 14,55'lik toplam konut getirisiyle araştırmanın ilk sırasında yer aldı. Ülkede güncel brüt kira getirisi yüzde 4,29 olarak hesaplandı. Bu sonuçta kira gelirinden çok konut fiyatlarındaki değer artışının etkili olduğu belirtildi.

ABD yüzde 9,70 getiriyle 19'uncu, İngiltere yüzde 6,87 ile 35'inci, Almanya ise yüzde 6,51 ile 42'nci sırada kaldı. Listenin son sırasında yüzde 0,89 getiriyle Mısır bulunurken Makao 59'uncu, Katar 58'inci oldu.

Türkiye karşılaştırmaya dahil edilmedi

Toplam 60 ülke ve bölgenin incelendiği araştırmada Türkiye'ye yer verilmedi. Bu nedenle ülkenin konut yatırım getirisi veya sıralamadaki muhtemel konumu hakkında bir değerlendirme yapılamadı.

Hesaplamalarda geçmiş 10 yıldaki dolar bazlı konut fiyat değişimleri ve güncel brüt kira getirileri esas alındı. Vergi, bakım, finansman ve alım-satım giderleri gibi maliyetler hesaba katılmadı. Dolayısıyla oranlar, yatırımcıların elde ettiği net kazancı değil, tahmini piyasa getirisini yansıtıyor.