Konut yatırımlarında kira gelirinin yatırım maliyetini karşılama süresi uzamaya devam ediyor. Haziran ayı verilerine göre Türkiye genelinde bir konutun kira geliriyle kendini amorti etme süresi ortalama 13 yıl olarak belirlendi. Özellikle konut fiyatlarının yüksek olduğu şehirlerde satış bedeli ile kira getirisi arasındaki farkın büyümesi, yatırımın geri dönüş süresini artırdı.

Muğla ilk sırada yer aldı

Haziran ayında en fazla konut satışı yapılan 30 il arasında geri dönüş süresinin en uzun olduğu şehir 18 yıl ile Muğla oldu. Muğla'yı 17 yıl ile Balıkesir, Aydın ve Elazığ takip ederken, Antalya'da bu süre 16 yıl olarak hesaplandı.

Büyükşehirlerde süre daha kısa

Verilere göre İstanbul ve Tekirdağ'da konut yatırımının geri dönüş süresi 12 yıl olurken, Ankara ve Şanlıurfa'da ise 11 yıl seviyesinde gerçekleşti.

Sahil kentlerinde amortisman süresi uzuyor

Uzmanlar, özellikle sahil şehirlerinde konut satış fiyatlarının kira artış hızının üzerinde yükselmesinin, yatırımın kendini amorti etme süresini uzattığını belirtiyor. Buna karşın geri dönüş süresinin görece daha kısa olduğu şehirlerde kira getirisi ile satış fiyatları arasındaki dengenin yatırımcılar açısından daha avantajlı bir tablo ortaya koyduğu değerlendiriliyor.