Ev satın alırken doğru fiyatı belirlemek, yatırım potansiyeli yüksek bölgeleri tespit etmek ve gelecekte değer kazanacak bir gayrimenkulü seçmek artık yalnızca deneyime bağlı değil. Gayrimenkul sektöründe hızla yaygınlaşan yapay zeka teknolojileri, yatırım kararlarını destekleyen önemli araçlardan biri haline geliyor.

Dakikalar içinde yatırım analizi yapılıyor

Parcel Estates CEO'su Özden Çimen, yapay zekanın gayrimenkul sektöründe klasik alım-satım anlayışını değiştirdiğini belirterek, "Bölgenin geçmiş fiyat hareketleri, kira getirisi, nüfus artışı, ulaşım projeleri ve yatırım potansiyeli aynı anda analiz edilebiliyor. Eskiden günler süren çalışmalar artık dakikalar içinde tamamlanıyor. Bu da yatırımcıların çok daha doğru ve güvenli karar vermesini sağlıyor." dedi.

Yapay zeka 5 alanda öne çıkıyor

Çimen'e göre yapay zeka bugün sektörde birçok süreçte aktif olarak kullanılıyor. Bunlar arasında ilan ve pazarlama içeriklerinin hazırlanması, görsel iyileştirme ve sanal sahneleme, müşteri taleplerinin analiz edilmesi, chatbot destekli iletişim süreçleri ile pazar ve fiyat analizleri ilk sıralarda yer alıyor.

Duygusal kararların önüne geçebilir

Yapay zekanın yalnızca fiyat karşılaştırması yapmadığını vurgulayan Çimen, bölgenin geçmiş performansı, kira getirisi, ulaşım projeleri, nüfus artışı ve sosyal donatıları birlikte değerlendirerek yatırımcıya kapsamlı analiz sunduğunu belirtti. "Bu konut emsallerine göre yüzde 12 pahalı" ya da "Bu bölgede son üç yılda kira artışı şehir ortalamasının üzerinde gerçekleşti" gibi objektif uyarılarla yatırım kararlarının daha sağlıklı alınabileceğini ifade etti.

Son karar yine uzman desteğiyle verilmeli

Yapay zekanın güçlü bir analiz aracı olduğunu ancak tek başına yeterli görülmemesi gerektiğini söyleyen Çimen, tapu kayıtları, hukuki süreçler, imar durumu ve yerinde incelemelerin önemini hatırlattı. Önümüzdeki yıllarda veri okuryazarlığı ve yapay zeka kullanımının sektör için temel yetkinlikler arasında yer alacağını belirten Çimen, buna rağmen güven, pazarlık ve danışmanlık gibi insan odaklı unsurların önemini koruyacağını vurguladı.