Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Platin Dergisi’nin Kasım 2026 sayısında yayımlanan yazısında sektörün geleceğine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Konutun yalnızca bir yatırım aracı olarak görülmemesi gerektiğini belirten Çekici, erişilebilirlikten kentsel dönüşüme, finansmandan veri kullanımına kadar birçok başlığın birlikte ele alınması gerektiğini ifade etti.

Konuta erişim için yeni modeller gerekiyor

Türkiye’de arsa ve inşaat maliyetleri, finansmana erişim güçlükleri ve konut fiyatlarıyla hanehalkı gelirleri arasındaki farkın özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenleri zorladığını belirten Çekici, daha fazla konut üretmenin tek başına yeterli olmadığını kaydetti.

Doğru yerde, farklı gelir gruplarının ihtiyaçlarına uygun ve erişilebilir konutlar geliştirilmesi gerektiğini vurgulayan Çekici, vergi düzenlemeleri, arsa üretimi, kiralık konut piyasası, finansman ve kentsel dönüşümün bütüncül bir konut politikası kapsamında değerlendirilmesini önerdi.

GYODER Yeni Konut Modeli'nin de arsa maliyetlerini azaltmayı, kurumsal kiralık konut arzını artırmayı ve daha erişilebilir kira seçenekleri oluşturmayı amaçladığını aktaran Çekici, finansman çeşitliliğinin nitelikli konut arzıyla birlikte ele alınması gerektiğine dikkat çekti.

Konutun değerini yaşam kalitesi belirleyecek

Çekici'ye göre geleceğin konutlarında yalnızca konum ve büyüklük değil; deprem güvenliği, enerji verimliliği, ulaşım, yeşil alanlar ve sosyal donatılar da belirleyici olacak. GYODER'in Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum başlıklarından oluşan 4T yaklaşımının bu anlayışı yansıttığını belirten Çekici, sürdürülebilirliğin düşük işletme giderleri ve uzun ömürlü yapı kalitesiyle ekonomik erişilebilirliğe de katkı sunduğunu ifade etti.

Kentsel dönüşümde güven ve bilgi öne çıkıyor

Gayrimenkul sektöründe güvenin ekonomik sürdürülebilirlik açısından temel koşullardan biri olduğunu vurgulayan Çekici, projelerin zamanında tamamlanması, sözleşmelerin anlaşılır olması ve hukuki süreçlerin şeffaf yürütülmesinin önemine işaret etti.

Kentsel dönüşümün yalnızca binaların yenilenmesinden ibaret olmadığını belirten Çekici, GYODER Kentsel Dönüşüm Okuryazarlığı Platformu ile vatandaşların teknik ve hukuki konularda bilgilendirilmesini, hak sahipleri ile sektör paydaşları arasındaki güvenin güçlendirilmesini hedeflediklerini kaydetti.

Veri ve yapay zekâ sektörün karar süreçlerini değiştirecek

Büyük veri ve yapay zekânın gayrimenkul sektöründe talep, fiyat, kira ve yatırım risklerinin analiz edilmesini kolaylaştırdığını belirten Çekici, doğru veri kullanımının yanlış yatırım ve proje geliştirme risklerini azaltabileceğini ifade etti.

Bu kapsamda TÜİK ile GYODER arasında Ortak Çalışma Grubu oluşturulduğunu aktaran Çekici, mevcut veri setlerinin sektörel ihtiyaçlara göre değerlendirilmesini ve yeni veri alanlarının belirlenmesini hedeflediklerini bildirdi.

Çekici, gayrimenkul sektöründe gerçek başarının yalnızca üretilen konut sayısıyla değil, toplumun yaşam kalitesine sağlanan kalıcı katkıyla ölçüleceğini vurguladı.