Türkiye'de yatırım tercihleri yeniden gayrimenkule yönelirken, konut piyasasında biriken talep dikkat çekiyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Hanehalkı Beklenti Anketi'ne göre gayrimenkul, altının ardından vatandaşların en çok güvendiği ikinci yatırım aracı olarak öne çıktı.

Gayrimenkul güven veren yatırım araçları arasında

TCMB'nin yayımladığı Hanehalkı Beklenti Anketi sonuçları, yatırımcıların tercihlerine ışık tuttu. Ankete göre vatandaşların yüzde 43,3'ü en güvenilir yatırım aracı olarak altını gösterirken, yüzde 22,2'lik kesim konut, arsa ve iş yeri gibi gayrimenkulleri tercih etti.

Uzmanlar, bu verilerin gayrimenkulün uzun vadeli yatırım aracı olma özelliğini koruduğunu ortaya koyduğunu belirtiyor.

"Piyasada çok büyük bir ertelenmiş talep var"

Anket sonuçlarını değerlendiren Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, yüksek faiz oranlarının birçok kişiyi konut alımını ertelemeye yönelttiğini ancak talebin ortadan kalkmadığını vurguladı.

Büyükduman, vatandaşların gayrimenkulü hem enflasyona karşı koruma sağlayan hem de kira getirisi sunan bir yatırım olarak görmeye devam ettiğini belirterek, piyasadaki birikmiş talebin ilerleyen dönemde daha belirgin hale geleceğini ifade etti.

Her yıl yaklaşık 1 milyon yeni konut gerekiyor

Konut ihtiyacının yalnızca nüfus artışıyla açıklanamayacağını dile getiren Büyükduman, tek kişilik hanelerdeki artış, boşanmalar ve değişen yaşam alışkanlıklarının konut talebini canlı tuttuğunu söyledi.

Türkiye'nin mevcut ihtiyacını karşılayabilmesi için her yıl yaklaşık 1 milyon yeni konutun stoklara eklenmesi gerektiğine dikkat çeken Büyükduman, arzın talebin gerisinde kalmasının fiyatlar üzerindeki baskıyı artırdığını kaydetti.

Fiyatları destekleyen unsurlar çoğalıyor

Sektör temsilcileri, yükselen inşaat maliyetleri ve yeni konut üretimindeki yavaşlamanın da fiyatları yukarı taşıyan faktörler arasında yer aldığını belirtiyor. Uzmanlara göre mevcut koşullarda konut, hem değer artışı hem de kira getirisi açısından yatırımcıların radarındaki yerini koruyor.