Emlakjet, Endeksa verileriyle hazırladığı Haziran 2026 Konut Değer Raporu'nu yayımladı. Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 40 bin 944 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 5 milyon 118 bin TL olarak hesaplandı. Veriler, konut fiyatlarında nominal artışın sürdüğünü ancak reel bazda gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu.

Fiyatlar reelde gerilemeye devam etti

Rapora göre konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,3 artarken, enflasyondan arındırılmış verilere göre yüzde 7,6 oranında geriledi. Haziran ayında ise metrekare fiyatları aylık bazda nominal yüzde 1,1 yükselirken, reel değişim eksi yüzde 0,2 ile yataya yakın seyretti.

30 ilin tamamında fiyatlar enflasyonun gerisinde kaldı

Haziran ayında en fazla konut satışı yapılan 30 il arasında yıllık nominal fiyat artışında Kocaeli yüzde 28,8 ile ilk sırada yer aldı. Kocaeli'ni yüzde 28,6 ile Denizli, yüzde 27,7 ile Ankara, yüzde 27,1 ile Elazığ ve yüzde 26,9 ile Antalya takip etti.

Reel bazda ise incelenen 30 ilin tamamında konut fiyatları enflasyonun altında kaldı. Reel kaybın en sınırlı olduğu iller Kocaeli, Denizli, Ankara, Elazığ ve Antalya olurken, en yüksek gerileme Aydın, Hatay, Tekirdağ, Şanlıurfa ve Balıkesir'de görüldü.

İstanbul'da ortalama konut fiyatı 7 milyon TL'yi geçti

Nüfusu en yüksek beş il arasında yıllık nominal fiyat artışında Ankara ilk sırada yer aldı. Ankara'yı Antalya, İstanbul, Bursa ve İzmir izledi.

Ortalama metrekare satış fiyatı İstanbul'da 63 bin 788 TL, Antalya'da 55 bin 264 TL, İzmir'de 52 bin 677 TL, Ankara'da 37 bin 787 TL ve Bursa'da 35 bin 492 TL olarak hesaplandı.

Ortalama konut satış fiyatı ise İstanbul'da 7 milyon 16 bin 680 TL'ye ulaşırken, İzmir'de 6 milyon 321 bin TL, Antalya'da 6 milyon 79 bin TL, Ankara'da 4 milyon 912 bin TL ve Bursa'da 4 milyon 614 bin TL seviyesinde gerçekleşti. Rapora göre metrekare bazında en yüksek konut fiyatı ise 85 bin 182 TL ile Muğla'da kaydedildi.