Konya'da gayrimenkul sektörü bahar aylarıyla birlikte yukarı yönlü bir ivme kazanmaya başladı. Artan konut ve inşaat maliyetlerinin yanı sıra altın ve döviz piyasasındaki dalgalanmalar, gayrimenkulü hala en güvenli yatırım aracı olarak ön plana çıkarıyor. Ancak piyasadaki hareketliliğe rağmen, küresel sorunlar sebebiyle vatandaşların karar verme süreçlerinde daha hassas davrandığı gözleniyor.

''Her geçen yıl bir öncekini aratıyor''

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftçi, piyasadaki yükseliş eğilimine rağmen yatırımın ertelenmemesi gerektiğini vurguladı. Çiftçi, yatırımcılara tavsiyelerini şu sözlerle aktardı:

''Yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte piyasa, yavaş yavaş yukarı yönlü ivmeyle hareketlenmeye başladı. Ancak küresel sorunlar, vatandaşlarımızı ticaret ve yatırım yapma konusunda daha temkinli davranmaya yönlendiriyor. Her zaman ifade ettiğimiz önemli husus; kısa vadeli ya da uzun vadeli fark etmeksizin vatandaşlarımızın gayrimenkule yatırım yapmaları ya da ihtiyaçlarını en kısa sürede gidermeleri gerekiyor. Çünkü her geçen yıl, bir önceki yılı aratıyor.''

Başkan Çiftçi ayrıca, eskiden sadece merkez lokasyonlarının tercih edildiğini, günümüzde ise bütçeye uygun ve kaliteli seçeneklerin önceliğe dönüştüğünü belirtti.

Dolandırıcılık riskine karşı güvenli işlem uyarısı

Tapu devir süreçlerinde yaşanan mağduriyetlere de değinen Çiftçi, ödeme ve devir işlemlerinde şu kurallara dikkat çekti:

''Öncelikle, ödeme hesabınıza geçmeden tapu devir ve taahhüt işlemlerine kesinlikle başlanmamalıdır. İkinci olarak, havale ve EFT işlemleri tamamlanmadan, yani ödeme karşı tarafa ulaşmadan tapu devri gerçekleştirilmemelidir. Özellikle 'sazan sarmalı' ve 'kaparo' dolandırıcılığı gibi yöntemlerin, tapu devir işlemlerinde veya mesai bitimine yakın saatlerde daha sık tercih edildiği bilinmektedir."

Piyasada sabitlik beklentisi var

Emlak Uzmanı Demir Simen ise yüksek faiz ve altın fiyatlarındaki dalgalanmanın yatırımcıyı zorladığını ifade ederek, piyasanın dengeye oturması gerektiğini söyledi. Simen, fahiş fiyat artışlarının kontrol altına alınmasının önemine değinerek şunları söyledi:

"Vatandaşlarımızın internet siteleri ve diğer platformlar üzerinden firmaları ve müteahhitleri detaylı şekilde araştırmalarını öneriyoruz. Unutulmamalıdır ki herkes emlakçılık yapamaz. Yetki belgesi olmayan, gerekli evraklara sahip bulunmayan ve kayıt dışı faaliyet gösteren kişilerle yapılan işlemler, ciddi mağduriyetlere yol açabilmektedir."

Uzman isimler, mağduriyet yaşanmaması adına vatandaşların mutlaka odaya kayıtlı, kurumsal ve güvenilir emlak firmalarıyla çalışmaları gerektiğinin altını çiziyor.

Kaynak:İHA