Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen tüketicilerin finansman tercihleri değişiyor. Yüksek kredi maliyetleri nedeniyle uzun vadeli borçlanmaya daha temkinli yaklaşan alıcılar, ev sahibi olma hedefini ertelemek yerine farklı finansman modellerine yöneliyor. Bu süreçte faizsiz tasarrufa dayalı finansman seçenekleri öne çıkıyor.

Konut alıcısının önceliği bütçe yönetimi oldu

Yeni dönemde tüketiciler için yalnızca konutun fiyatı değil, satın alma sürecinin bütçeye nasıl uyarlanacağı da önem kazanıyor. Aylık ödeme kapasitesini korumak, borçluluk seviyesini kontrol etmek ve uzun vadeli finansman planı oluşturmak alıcıların öncelikleri arasında yer alıyor.

Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı Genel Müdürü Merve Onarlı da tüketicilerin yüksek maliyetler karşısında finansman planlarını yeniden şekillendirdiğini belirterek, tasarruf finansman modelinin uzun vadeli bütçe yönetimi ve faizsiz finansman anlayışı sunduğunu ifade etti.

Tasarruf finansmanında müşteri sayısı 1,3 milyonu geçti

Finansal Kurumlar Birliğinin 2026 yılı ilk çeyrek konsolide verileri, sektördeki büyümeyi ortaya koydu. Buna göre tasarruf finansman sektörünün müşteri sayısı yıllık bazda yüzde 112 artarak 1 milyon 337 binin üzerine çıktı.

Aynı dönemde sektörün aktif büyüklüğü yüzde 198 artışla 379 milyar TL’ye, alacak büyüklüğü ise yüzde 363 yükselişle 176 milyar TL’ye ulaştı. İlk çeyrekte toplam sözleşme büyüklüğü de 354 milyar TL seviyesinde gerçekleşti.

Konut talebi devam ediyor

Finansman koşullarındaki değişime rağmen konut talebinin tamamen ortadan kalkmadığı görülüyor. TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde Haziran 2026’da 129 bin 979 konut satıldı. Ocak-haziran dönemindeki toplam satış sayısı ise 699 bin 516 oldu.

Bu tablo, yüksek kredi maliyetlerinin konut alım kararlarını etkilediğini ancak tüketicilerin ev sahibi olma hedefinden vazgeçmediğini gösteriyor. Alıcılar, değişen ekonomik koşullara göre konut satın alma kararının finansman ayağında alternatif yöntemleri daha fazla değerlendirmeye başlıyor.