Son birkaç sene içerisinde konut fiyatlarının hızlıca artmasının ardından vatandaşlar konut sahibi olabilmek için birikimlerinin yanı sıra kredi yöntemine başvurmaya başladı. Fakat faiz oranları da hesaba katıldığında konut almak için kredi çekmenin ne kadar mantıklı olduğu araştırılan konular arasında yer aldı.

KONUT ALMAK İÇİN KREDİ ÇEKECEKLER DİKKAT!

Milyonlarca vatandaş için yapılan açıklamalarda faizlerin yükselmesi ile birlikte konut kredisi çekmenin dezavantajlarını açıklayan Finansal Analist Solakoğlu sosyal medya hesabı üzerinden şu şekilde ifadelere yer verdi;

Krediyle ev alayım, faiz yüksek ama düşünce yapılandırırım diyorsanız bir kez daha düşünün.

3.000.000 TL 120 ay vadede taksitler 97.962 TL güncel faiz oranlarıyla.

Hayal bu ya her şey çok iyi gitti, seneye bu zamanlar faizler %1’e indi ve yapılandırmaya girdiniz diyelim.

1 yılda ödenen faiz yaklaşık 1.2 Milyon TL, ana para ise sadece 33.000 TL. İlk yılın efektif maliyeti %80’in üzerinde. Anapara ise olduğu gibi duruyor.

Kalan 2.967.000 TL ile yeniden yapılandırmaya giriyor ve toplam geri ödemeyi 5.7 Milyon TL’ye indirebiliyorsunuz. Ödenen 1.2 M ile birlikte toplam 6.9 M.

Böyle bir planınız varsa ya da simsar size “krediyi alın seneye yapılandırırsınız” diye pazarlama yapıyorsa bir kez daha düşünmekte fayda var.

Bununla birlikte gayrimenkul alımlarının sonraki süreçte avantajlı olacağını savunan kişiler için ise "Krediyi çeken arkadaşlarda aslında trader kafasıyla bakıyor ama yanlış bakıyorlar. “İyi de faiz düşünce evin değeri de artacak” diyorlar. Tamam da değeri artınca sen evi satacak mısın? Hayır. E o zaman kabul et bugün pahalıya alıyorsun. Gayrimenkul çok pahalı" şeklinde açıklamalarda bulundu.