İngiltere Ulusal İstatistik Ofisi’nin (ONS) verileri, Londra’nın merkezindeki konut piyasasında dikkat çekici bir gerileme yaşandığını ortaya koydu. Westminster’da Haziran 2025’te 1 milyon 145 bin sterlin olan ortalama konut fiyatı, Haziran 2026’da 854 bin sterline düştü. Böylece bir yılda 291 bin sterlinlik değer kaybı yaşandı.

Westminster’da düşüş hızlandı

Westminster’daki yıllık fiyat düşüşü son aylarda giderek belirginleşti. Konut fiyatları martta yüzde 9,9, nisanda yüzde 17,5 ve mayısta yüzde 21,9 gerilerken, haziranda düşüş yüzde 25,4’e ulaştı.

Mortgage ile alınan konutlarda ortalama fiyat 837 bin sterline inerken, ilk kez ev alanların ödediği ortalama fiyat 766 bin sterlin oldu. Her iki grupta da yıllık düşüş yaklaşık yüzde 25 seviyesinde gerçekleşti.

Konut türlerinde ise müstakil ev fiyatları yüzde 23,4, daire fiyatları yüzde 25,7 azaldı. Haziran itibarıyla Westminster’da ortalama fiyatlar müstakil evlerde 3 milyon 687 bin, yarı müstakil evlerde 2 milyon 581 bin, sıra evlerde 1 milyon 548 bin ve dairelerde 758 bin sterlin olarak kaydedildi.

Londra genelinde de fiyatlar geriliyor

Londra genelinde konut fiyatları aynı dönemde yüzde 2,5 düştü. Bazı bölgelerdeki kayıplar ise başkent ortalamasının oldukça üzerine çıktı. Kensington and Chelsea’de fiyatlar yüzde 14,7, Hammersmith and Fulham’da yüzde 13,3, Tower Hamlets’te yüzde 13,1, Islington’da yüzde 8,1, Camden’de yüzde 7,1 ve Wandsworth’ta yüzde 5,2 geriledi.

Knight Frank İngiltere Konut Araştırmaları Başkanı Tom Bill, Londra’nın seçkin merkez bölgelerinde fiyatların son 10 yılda yaklaşık dörtte bir oranında gerilediğini belirtti. Bill, yüksek damga vergileri, “non-dom” statüsünün kaldırılması ve konut sahipliğinin cazibesinin azalmasının piyasayı etkilediğini söyledi.

Fiyat düşüyor, kiralar yükseliyor

Konut satış fiyatlarındaki gerilemeye karşın Londra’da kiralar yükselmeyi sürdürüyor. Temmuz ayına kadar olan bir yıllık dönemde Londra genelinde kiralar yüzde 3 arttı.

İngiltere genelinde ise konut fiyatlarının yıllık artış hızı haziranda yüzde 2’ye geriledi. Mayısta yüzde 3 olan artışın ardından ülke genelindeki ortalama konut fiyatı 272 bin sterlin seviyesinde gerçekleşti.