Türkiye’de kira sözleşmesini mayıs ayında yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik veri belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) nisan ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, mayıs 2026 döneminde uygulanabilecek kira artış oranı da kesinleşti. Mevzuata göre kira zamları, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak belirlenmeye devam ediyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınır niteliği taşıyor.

Mayıs ayı kira artış oranı belli oldu

Açıklanan son verilere göre kira artış hesaplamalarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması, zam oranının temel belirleyicisi olurken, önceki ayda bu oran yüzde 32,82 seviyesinde gerçekleşmişti. Mayıs ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yeni oran da aynı hesaplama yöntemiyle uygulanacak. Böylece kira artışları, enflasyonun yıllık ortalama seyrine paralel şekilde belirlenmiş olacak.

TÜİK tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyonuyla birlikte, mayıs ayında Türkiye'de ev sahiplerinin uygulayabileceği kira artış oranı da belli oldu. TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına bakıldığında mayıs ayında kira artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi.

Örnek kira artışı hesaplama Mayıs 2026

Mevcut kira bedeli: 30.000 TL

Kira zam oranı: Yüzde 32,43

Zamlı bedel: 9.729 TL

Yeni kira bedeli: 39.729 TL