Türkiye’de gayrimenkul piyasası mayıs ayında yavaşlama sinyali verdi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre hem konut hem de iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla önemli ölçüde geriledi. Özellikle ikinci el satışlardaki düşüş, piyasadaki genel daralmanın en belirgin göstergelerinden biri oldu. Ancak kredi kullanılarak yapılan satışların diğer satış türlerine göre daha dirençli seyretmesi dikkat çekti.

Konut satışları 93 bin adedin altına indi

Mayıs ayında Türkiye genelinde 93 bin 333 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2’lik düşüş anlamına geliyor. Satışların 30 bin 196’sını ilk el konutlar oluştururken, ikinci el konut satışları 63 bin 137 olarak kaydedildi. Böylece ikinci el konutlar toplam satışların yaklaşık üçte ikisini oluşturmaya devam etti.

İpotekli satışlar daha güçlü kaldı

Konut kredisi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli satışlar yıllık bazda yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754’e geriledi. Buna karşılık diğer satış türlerinde yüzde 36,2’lik düşüş yaşandı. Bu tablo, kredi destekli işlemlerin toplam satışlar içindeki ağırlığının artmasına neden oldu.

Yabancı talebindeki düşüş sürüyor

Yabancılara yapılan konut satışları da mayıs ayında gerilemeye devam etti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalan satışlar, 1.387 adette kaldı. Toplam satışlar içinde yabancıların payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. En fazla konut alan yabancılar ise Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları oldu.

İş yerlerinde kredili satışlar yükseldi

Ticari gayrimenkul tarafında da satışlar zayıf seyretti. İş yeri satışları mayısta yüzde 30,9 düşüşle 11 bin 434’e geriledi. Buna rağmen ipotekli iş yeri satışları yüzde 22,9 artarak 536’ya çıktı. Yılın ilk beş ayında ise kredili iş yeri satışlarının yüzde 62,6 yükselmesi, ticari gayrimenkulde finansman kullanımının arttığını ortaya koydu.