Konut fiyatlarının hızla artış göstermesi, gayrimenkul piyasasında arsa tapulu evlerin popüler haline gelmesini sağladı. Kat mülkiyetli dairelere göre çok daha uygun fiyatlarla satışa sunulan bu yapılar, beraberinde bazı riskleri taşısa da kısıtlı bütçesi olanlar için kritik bir alternatif haline geldi.

''İdeal olan kat mülkiyetidir ama...''

Yatırım uzmanı Mert Başaran, 'Arsa tapulu ev alınabilir mi?' sorusuna yanıt verdi. Başaran yaptığı açıklamada, ideal senaryonun her zaman kat mülkiyetli bir konut sahibi olmak olduğunu söyledi. Fakat her bütçenin bu tip evlere yetmediğini belirterek, arsa tapulu evlerin de tamamen dışlanmaması gerektiğini ifade etti.

Belediye sorgulaması hayati önem taşıyor

Başaran, arsa tapulu bir ev almayı düşünenlere şu öneriyi sundu:
''Eğer bir bölgede kat mülkiyetli ev 4 milyon TL iken, sizin bütçeniz ancak 2,5 milyon TL'lik arsa tapulu bir eve yetiyorsa; yapmanız gereken ilk iş belediyeye gitmektir.''
Belediyeden söz konusu binanın herhangi bir imar sorunu ya da yıkım kararı olup olmadığını teyit etmenin çok önemli olduğunu savunan Başaran, ''Eğer belediye sıkıntı yok derse o ev alınabilir'' ifadelerini kullandı.

''Benim de arsa tapulu evim var''

Açıklamalarıyla ezber bozan Başaran, bu konudaki samimiyetini kendi yatırımıyla da gözler önüne serdi. Söylediklerinin sadece yatırım tavsiyesi olmadığını belirten Başaran, bizzat kendisinin de arsa tapulu bir evinin olduğunu, gerekli kontroller yapıldığı takdirde bu tür alımların birer fırsata dönüşebileceğinin sinyalini verdi.