Gayrimenkul ve arsa yatırımlarına ilişkin açıklamalarda bulunan Mert Başaran, mevcut piyasa koşullarının alıcılar açısından önemli fırsatlar sunduğunu söyledi.

“Piyasada pazarlık imkanı arttı”

Konut sektöründe önceki yıllara göre daha sakin bir dönemin yaşandığını belirten Başaran, bu durumun alıcılar için avantaj oluşturduğunu dile getirdi. “Şu anda konut piyasası o kadar cansız ki… pazarlık gelip çok güzel fırsatlar bulunabiliyor" ifadelerini kullandı.

“Tarla toplamak yanlış”

Kadastro yolu bulunmayan tarla yatırımlarıyla ilgili değerlendirmelerde de bulunan Mert Başaran, aynı bölgede yoğun şekilde arsa toplamanın doğru bir yöntem olmadığını savundu.Başaran, aynı bölgede çok fazla arsa alınmasının hem fiyatları yapay şekilde yükseltebileceğini hem de satış sürecinde sorun oluşturabileceğini söyledi.

Küçük yatırımcıya “parça parça alım” önerisi

Yatırımcıların bütçelerine göre hareket etmesi gerektiğini belirten Başaran, küçük sermayeli yatırımcıların farklı bölgelerde parça parça yatırım yapmasının daha sağlıklı olacağını ifade etti. “150.000 liran varsa evet bunu alabilirsin ama ‘150.000’e 10 tane öyle alacağım’ diyorsan çok yanlış.”

“İmarlı yer benim için değil”

Yatırım anlayışını “potansiyeli önceden görmek” şeklinde tanımlayan Başaran, imar sonrası yükselen bölgeler yerine gelişim aşamasındaki alanlara odaklandığını söyledi. Sözlerine devam eden uzman isim, “İmarlı demek olmuş demektir rakamlara göre. O yüzden imarlı yer benim için değil” dedi.

Doğru yatırımın zamanlama işi olduğunu ifade eden Başaran, dikkat çeken bir benzetme yaptı: “Arda Turan’ı Bayrampaşa’dayken bulmanız lazım arkadaşlar.”

Küçük metrekareli evlere dikkat çekti

Geçmişte özellikle küçük dairelere yatırım yaptığını anlatan Mert Başaran, Esenyurt ve Kurtköy bölgelerini örnek gösterdi. “Ben 40.000 liraya, 39.000 liraya ev aldığımı hatırlıyorum. 15.000’e ev aldığımı hatırlıyorum.”

Başaran, Esenyurt’un hâlâ İstanbul’daki en güçlü kira çarpanlarından birine sahip olduğunu savunarak, “Ben Esenyurt’u seviyorum yani. Gücüm ona ettiği için zamanında” ded,

Büyük metrekareli tek bir ev almak yerine küçük dairelerle riskin dağıtılmasının daha mantıklı olduğunu belirtti. “Ben gidip de 10 milyona bir tane ev alıp o riske gireceğime, 5 tane küçük ev almanın daha mantıklı olduğunu düşünüyorum” diyerek kendi yöntemini dile getirdi.

“2027’de musluklar açılabilir”

Ekonomiye ilişkin beklentilerini de paylaşan Başaran, 2028 seçimleri öncesinde piyasada yeniden genişleyici politikaların gündeme gelebileceğini öne sürdü. Bu süreçte nakitte kalan yatırımcıların risk yaşayabileceğini ifade eden Başaran, geçmiş dönemdeki yüksek enflasyon örneğini hatırlattı.