Florida’nın Miami kenti yakınlarında bulunan Indian Creek Village, yüksek güvenlik önlemleri ve milyonlarca dolarlık malikâneleriyle dünyanın en seçkin yerleşimleri arasında gösteriliyor. “Milyarderlerin sığınağı” olarak anılan yapay adada, ev sahipleri yalnızca yüksek gayrimenkul fiyatlarıyla değil, sıkı kurallarla da karşı karşıya.

Küçük ev yapmak mümkün değil

Indian Creek Village’daki yapılaşma kuralları oldukça katı. Konutların en az 464,5 metrekare büyüklüğünde olması gerekiyor. Ayrıca yapının en az yüzde 75’inin ana çatı altında bulunması şartı aranıyor.

Bahçe düzenlemelerinde bile belirli standartlar uygulanıyor. Çimlerin yüksekliğinin 15,24 santimetreyi aşmasına izin verilmiyor.

Helikopter pistine de izin yok

Dünyanın en zengin isimlerinin yaşadığı adada özel helikopter pisti yapılmasına izin verilmiyor. Yüzme havuzları, misafir evleri, çitler ve acil durum jeneratörlerinin konumları da çeşitli mesafe ve yapılaşma kurallarına tabi.

Kurallara uymayan mülk sahiplerine günlük 500 dolara kadar para cezası uygulanabiliyor. Bazı ihlallerde hukuki süreç ve inşaat izinlerinin iptali de gündeme gelebiliyor.

Üçten fazla evcil hayvana sınır

Adadaki düzenlemeler evcil hayvanları da kapsıyor. Belediye izni olmadan üçten fazla hayvanın aynı grup veya küme halinde bulundurulmasına izin verilmiyor.

Yerleşimin güvenliği ise 24 saat kontrol altında tutuluyor. Adaya girişin sağlandığı tek köprü özel güvenlik tarafından denetlenirken, ziyaretçiler kimlik kontrolünden geçiriliyor. Kara ve su çevresinde de güvenlik devriyeleri yapılıyor.

Zuckerberg ve Bezos da burada

Indian Creek Village, dünyanın en zengin isimlerinin gayrimenkul yatırımlarıyla da gündeme geliyor. Mark Zuckerberg ve Jeff Bezos adadaki mülkleriyle öne çıkan isimler arasında bulunuyor. Tom Brady ve Ivanka Trump da ada ile ilişkilendirilen tanınmış isimler arasında yer alıyor.

Adanın cazibesini artıran unsurlardan biri de Florida’da eyalet düzeyinde kişisel gelir vergisinin bulunmaması. Güvenlik, mahremiyet ve vergi avantajları, Indian Creek Village’ı yüksek servet sahibi kişiler için dikkat çekici bir gayrimenkul merkezi haline getiriyor.