Miras kalan ev ve arsaların kardeşler arasında nasıl paylaşılacağına ilişkin yeni bir düzenleme iddiası gündeme geldi. İddiaya göre mirasçıların imzaladığı yazılı anlaşmaların noter onayı olmadan geçerli sayılması öngörülüyor. Ancak değişikliğin kapsamına ve yürürlüğe girdiğine ilişkin doğrulanmış bir bilgi bulunmuyor.

Miras paylaşımında noter şartı kalktı mı?

Mevcut mevzuatta mirasçılar arasındaki paylaşma sözleşmesinin yazılı yapılması öngörülüyor. Ancak bu durum, taşınmazların tapuda devri ve tescili için gereken işlemlerin ortadan kalktığı anlamına gelmiyor.

İddia edilen düzenlemenin hangi işlemleri kapsadığı ve yeni bir yasal değişikliğe dayanıp dayanmadığı henüz netleşmiş değil.

Hisseli tapular nasıl paylaşılacak?

Birden fazla mirasçıya kalan taşınmazlarda mülkiyet paylarının belirlenmesi ile arazinin fiziki olarak bölünmesi farklı işlemler gerektirebiliyor. Bu nedenle taraflar arasında imzalanan bir belgenin her durumda tapu devri için yeterli olacağı söylenemiyor.

Hisseli tapu satışında kardeşlerin onayı gerekiyor mu?

Bir taşınmazın tamamının satılması ile hissedarlardan birinin kendi payını devretmesi farklı kurallara tabi. Taşınmazın tamamının satılması için hak sahiplerinin işleme katılması veya usulüne uygun biçimde temsil edilmesi gerekiyor.

Paylı mülkiyette ise bir hissedar, kural olarak kendi payını diğer hissedarların onayı olmadan devredebiliyor. Bununla birlikte diğer paydaşların yasal önalım hakkı gibi hükümler gündeme gelebiliyor.

Yeni düzenlemenin yürürlük durumu belirsiz

Noter zorunluluğunun kaldırıldığı iddiasını destekleyen bir kanun veya Resmî Gazete kararı belirtilmedi. Bu nedenle söz konusu değişikliğin yürürlüğe girmiş yeni bir düzenleme olduğu henüz doğrulanmış değil. Mirasçılar arasındaki paylaşma anlaşmaları ile tapudaki devir işlemlerinin ayrı hukuki süreçler olduğu unutulmamalı.