Miras yoluyla birden fazla kişiye geçen ev, arsa ve diğer taşınmazların satış sürecinde değişiklik yapılması planlanıyor. Düzenlemeyle özellikle ortaklığın giderilmesi davalarında uygulanan satış yönteminin daha hızlı ve kontrollü hale getirilmesi hedefleniyor.

İlk ihale mirasçılar arasında yapılacak

Hazırlanan modele göre miras kalan taşınmazların satışında ilk aşama genel katılıma açık olmayacak. İlk açık artırmaya yalnızca taşınmazda pay sahibi olan mirasçılar teklif verebilecek.

Bu uygulamayla mirasçılara öncelik tanınması ve taşınmazın aile içerisinde kalmasının kolaylaştırılması amaçlanıyor.

Alıcı çıkmazsa herkes katılabilecek

İlk açık artırmada mirasçılardan teklif gelmemesi halinde ise ikinci aşamaya geçilecek. Bu aşamada satışın genel katılıma açılması ve taşınmazın daha geniş bir alıcı kitlesine sunulması öngörülüyor.

Böylece hem mirasçılara öncelik verilmesi hem de satış sürecinin sonuçlandırılması hedefleniyor.

İhaleye katılmak için teminat şartı

Planlanan düzenlemede açık artırmaya katılım için de yeni bir şart getirilmesi gündemde. Buna göre ihaleye girmek isteyenlerin, taşınmazın belirlenen değerinin yüzde 10’u oranında nakit teminat yatırması istenecek.

Teminat uygulamasıyla açık artırmalarda kötü niyetli girişimlerin ve olası suistimallerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Satış sürecinin hızlandırılması hedefleniyor

Düzenlemenin hayata geçirilmesi halinde miras kalan taşınmazların satışında daha sistemli bir süreç uygulanması bekleniyor. Yeni modelle hem mirasçıların haklarının korunması hem de ortaklığın giderilmesine ilişkin satış işlemlerinin daha hızlı sonuçlandırılması amaçlanıyor.