Gayrimenkul piyasasında konut fiyatlarının en yüksek olduğu il değişti. Emlakjet ve Endeksa verileriyle hazırlanan Konut Değer Raporu’na göre Muğla, hem ortalama metrekare satış fiyatında hem de konut değerinde İstanbul’u geride bırakarak Türkiye’nin zirvesine yerleşti. Türkiye genelinde ise ortalama konut değeri 5,2 milyon TL seviyesine yükseldi.

Muğla’da ortalama ev fiyatı 11,3 milyon TL

Kıyı bölgelerindeki yüksek konut fiyatlarıyla öne çıkan Muğla’da ortalama metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL olarak hesaplandı. Kentte ortalama konut değeri ise 11 milyon 341 bin 720 TL’ye ulaştı. Böylece Muğla, konut satın almanın en yüksek maliyete ulaştığı il oldu.

İstanbul zirveden ikinci sıraya geriledi

Uzun süredir konut fiyatlarında ilk sırada bulunan İstanbul ise ikinci sıraya indi. Megakentte ortalama metrekare satış fiyatı 65 bin 78 TL, ortalama konut değeri 7 milyon 158 bin 580 TL olarak kaydedildi. İstanbul’da ortalama konut fiyatının son bir yılda nominal olarak yaklaşık 1,3 milyon TL arttığı belirtildi.

İzmir ve Antalya da üst sıralarda

Listenin üst sıralarında kıyı kentleri ağırlığını korudu. İzmir’de metrekare fiyatı 53 bin 974 TL, ortalama konut değeri 6 milyon 476 bin 880 TL olurken, Antalya’da bu değerler sırasıyla 55 bin 495 TL ve 6 milyon 104 bin 450 TL olarak gerçekleşti. Çanakkale’de ise metrekare fiyatı 53 bin 387 TL, ortalama konut değeri 6 milyon 192 bin 892 TL oldu.

Türkiye genelinde metrekare fiyatı 41 bin 703 TL

Rapora göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL’ye yükseldi. Konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 23,3 arttı. Enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda ise aylık bazda sınırlı toparlanma görüldü.

Ordu reel artışta öne çıktı

30 büyükşehir arasında Ordu, yıllık yüzde 32,4’lük metrekare fiyat artışıyla dikkat çekti. Reel konut fiyatlarında pozitif artış kaydeden tek büyükşehir Ordu olurken, nominal artışta Ankara yüzde 28,7, Kocaeli ise yüzde 28,5 ile takip etti.

Veriler, özellikle turizm merkezleri ve kıyı kentlerinde yüksek talep ile sınırlı arzın konut fiyatlarını yukarıda tuttuğunu gösterdi. Muğla’nın İstanbul’u geride bırakması da bu bölgelerde fiyatların ulaştığı seviyeyi ortaya koydu.