Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın kısa süreli konut kiralamalarında zorunlu hale getirdiği Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi uygulaması, yazlık kiralama piyasasında dengeleri değiştirdi. İzin şartlarını karşılayamayan çok sayıda konutun piyasadan çekilmesiyle ilan sayısı azalırken, talebin güçlü kalması kiralık villa ve yazlık fiyatlarını yukarı taşıdı.

İlan sayısı düştü, fiyatlar yükseldi

Düzenleme öncesinde yaklaşık 24 bin seviyesinde olan günlük kiralık konut ilanı, izin belgesi şartı sonrasında yaklaşık 6 bin 300'e geriledi. Arzdaki bu düşüşe rağmen uzaktan çalışma modeli, yaz sezonu yoğunluğu ve müstakil konut talebi nedeniyle özellikle Ege ve Akdeniz'de fiyatlar yükselişini sürdürdü.

Bodrum'da aylık kira 10 milyon TL'ye çıktı

Emlak platformu verilerine göre Bodrum'da günlük villa kiraları 30 bin TL ile 100 bin TL arasında değişiyor. Yalıkavak'taki ultra lüks villaların aylık kira bedeli 10 milyon TL'ye kadar yükselirken, Gündoğan'da 4 milyon TL, Göltürkbükü ve Fethiye'de 2 milyon TL, Göcek'te ise 1,7 milyon TL seviyelerine ulaşıyor.

Çeşme'de lüks villaların aylık kirası 6 milyon TL'yi bulurken, Antalya'da günlük villa kiraları 10 bin TL ile 65 bin TL arasında değişiyor.

Bodrum'da kiralık konut sayısı yüzde 37 azaldı

TÜGEM Yönetim Kurulu Üyesi Nilüfer Kas, izin belgesi uygulamasının ardından Bodrum'daki kısa dönem kiralık konut sayısının geçen yıla göre yüzde 37 azaldığını belirtti.

Kas, ortalama günlük gelirlerde artış yaşanmasına rağmen doluluk oranının yüzde 46 seviyesinde kaldığını, yüksek fiyatla ilana çıkan bazı ev sahiplerinin sezon ortasında yüzde 10 ila 20 arasında indirime gitmek zorunda kaldığını ifade etti. Tatilcilerin ise artık izin belgeli, güvenilir ve doğru fiyatlı konutlara daha fazla yöneldiğini söyledi.