Konut piyasasında yüksek kredi maliyetleri nedeniyle yaşanan finansman sıkıntısı, müteahhitlerin kendi bünyelerinde sunduğu ödeme seçeneklerini artırdı. Banka kredisine erişimde zorlanan konut alıcıları için geliştiriciler, öz sermayelerini kullanarak daha uzun vadeli ve düşük maliyetli finansman modelleri sunmaya başladı.

Sektördeki bu uygulamalar, hem konut satışlarının yeniden hızlandırılması hem de yeni projelerin finansmanının sürdürülebilmesi açısından önem taşıyor.

Şirket bünyesinde 48 aya varan vade

Müteahhitlerin uyguladığı modeller arasında 24, 36 ve 48 aya kadar vade seçenekleri öne çıkıyor. Bazı projelerde yüzde 30 veya yüzde 50 peşinat veren müşterilere kalan tutar sıfır faizle, bazı kampanyalarda ise piyasa faizlerinin altında oranlarla taksitlendiriliyor.

Nakit birikimi yetersiz olan ancak düzenli ödeme yapabilecek alıcılar için peşinatın konut teslimine veya belirli bir tarihe ertelenmesi de kullanılan yöntemler arasında yer alıyor.

Taksit ödemesi teslim sonrasına bırakılıyor

Konut alıcısının aynı anda kira ve taksit ödemesinin önüne geçmek isteyen bazı projelerde ise taksit başlangıcı teslim tarihine bırakılıyor. İnşaat sürecinde yalnızca peşinat ödenirken, düzenli taksitler anahtar tesliminden sonra başlatılabiliyor.

Bir diğer model olan ara ödemeli sistemde ise aylık taksitler daha düşük tutuluyor ve 6 ayda veya yılda bir toplu ödeme yapılıyor.

Düşük peşinatla konut alma imkanı

Şirket içi finansman modellerinde bazı geliştiriciler, alıcının başlangıçta ödeyeceği peşinatı da aşağı çekiyor. Kampanyaya göre yüzde 10 veya yüzde 20 seviyelerinde peşinat seçenekleri sunulabiliyor.

Bu yöntemlerin yaygınlaşmasının yalnızca konut satışlarını değil, inşaat sektörünün bağlantılı olduğu geniş tedarik zincirini de desteklemesi bekleniyor. Demir, çimento, cam ve mobilya gibi çok sayıda sektörü besleyen inşaat faaliyetlerinin devam etmesi, üretim ve istihdam açısından da önem taşıyor.