ABD'nin New York eyaletinde bütçe açığını kapatmaya yönelik yeni bir vergi planı kamuoyunda tartışma konusu oldu. Eyalet yönetimi, özellikle yüksek değerli ikinci konutları hedef alan düzenlemeyle ek gelir elde etmeyi amaçlıyor.

Yaklaşık 12 milyar dolarlık iki yıllık bütçe açığıyla karşı karşıya olan yönetimin gündemindeki planın, yıllık 500 milyon dolar civarında gelir sağlaması öngörülüyor.

İkinci konutlara vergi gündemde

Öneriye göre, değeri 5 milyon doların üzerindeki ve birincil ikamet olarak kullanılmayan yaklaşık 13 bin konut yeni verginin kapsamında girecek. Düzenleme; apartman daireleri, kooperatif konutlar ve şehir evlerini içerirken, birincil konutlar ile tam zamanlı kiraya verilen mülkler kapsam dışında bırakılıyor.

Verginin, mevcut emlak vergilerine ek olarak ve konutun değerine göre artan oranlı şekilde uygulanması planlanıyor. Yetkililer, çoğu zaman boş kalan lüks konutların sahiplerinden daha fazla katkı alınmasının hedeflendiğini belirtiyor.

Ancak plan, ekonomik çevreleri ve gayrimenkul sektörü tarafından eleştiriliyor. Uzmanlar, yüksek gelir grubuna yönelik bu tür vergi artışlarının yatırım oranını olumsuz etkileyebileceği ve varlıklı kesimin daha düşük vergili eyaletlere yönelmesine yol açabileceği görüşünde.

Lüks konut talebi azalabilir

Düzenlemenin lüks konut talebini azaltabileceği ve bunun da fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskı yaratabileceği ifade ediliyor. Bu durumun inşaat, emlak danışmanlığı ve bağlantılı sektörlerde de daralmaya neden olabileceği değerlendiriliyor.

Öte yandan, söz konusu mülk sahiplerinin yüksek vergi ödeyen gruplar arasında yer aldığına dikkat çekilerek, bu kişilerin eyaletten ayrılması halinde toplam vergi gelirlerinde düşüş yaşanabileceği uyarısı yapılıyor.