Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen Konut Fiyat Endeksi, nisanda bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine çıktı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 yükselirken, reel bazda ise yüzde 4,3 geriledi.

Büyükşehirlerde en yüksek artış Ankara’da

Nisan ayında konut fiyatları İstanbul’da aylık yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 artış gösterdi. Yıllık bazda bakıldığında ise konut fiyatları:

İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9, İzmir’de yüzde 26,7 oranında yükseldi.

Yıllık artışta zirve Doğu Anadolu bölgesinde

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde gerçekleşti.

Yeni kiracı kira endeksi de yükseldi

TCMB’nin açıkladığı verilere göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de nisanda artış gösterdi. Endeks aylık bazda yüzde 1,7 yükselirken, yıllık artış nominal olarak yüzde 31,7 seviyesinde gerçekleşti. Aynı dönemde reel bazda ise yüzde 0,5’lik düşüş kaydedildi.

Ankara kira artışında ilk sırada

Yeni kiracı kira endeksi nisanda İstanbul’da yüzde 1,4, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 1,2 arttı. Yıllık bazda ise artış oranları: İstanbul’da yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7, İzmir’de yüzde 29,4 olarak hesaplandı.

Bölgesel verilere göre yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde yaşandı.En düşük yıllık artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.