Üniversitelerin yeni eğitim dönemine başlamasına kısa süre kala öğrencilerin barınma telaşı da arttı. Özellikle kampüslere yakın bölgelerde yoğunlaşan kiralık ev arayışında yüksek fiyatlar öne çıkarken, emlakçı Osman Özcan öğrencilerin kira piyasasındaki etkisine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Öğrencilere ulaşım ağı önerisi

Özcan, öğrencilerin ev ararken çoğunlukla üniversitelerine en yakın mahallelere yöneldiğini söyledi. Bunun yerine şehirdeki tramvay, otobüs ve diğer ulaşım hatlarının araştırılmasının daha uygun fiyatlı seçeneklere ulaşmayı sağlayabileceğini belirtti.

Okula biraz daha uzak ancak ulaşım bağlantıları güçlü bölgelerin tercih edilmesi halinde öğrencilerin yüksek kiralardan daha az etkilenebileceğini ifade etti.

“Kira artışında en masum kesim öğrenciler”

Öğrencilerin kira fiyatlarındaki artışta sanıldığı kadar belirleyici olmadığını savunan Özcan, farklı meslek grupları ve ekonomik gelişmelerin de kira piyasasını etkilediğini dile getirdi.

Özcan, bazı istisnai bölgeler dışında öğrencilerin kira artışlarında önemli bir payı olmadığını belirterek, mevcut kira seviyelerinin zaten yüksek olduğunu söyledi.

Konut fiyatlarında 2027 beklentisi

Gayrimenkul piyasasının 2026'da beklenen hareketliliği yakalayamadığını belirten Özcan, 2027'de de benzer bir seyrin devam edebileceğini söyledi. Özcan, 2027'nin sonlarına doğru konut fiyatlarında yeniden yükseliş görülebileceğini öngördü.

Gayrimenkul yatırımında yalnızca konutun değil, arsa, tarla, dükkan ve iş yeri gibi alternatiflerin de değerlendirilebileceğini ifade etti.