Sosyal medyada emlak ilanlarına yönelik uygulama değişti. Yetki belgesi bulunan ve mevzuata uygun faaliyet gösteren emlak işletmeleri, mal sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkiye dayanan doğrulanmış ilanları sosyal medya hesaplarında paylaşabilecek. İlanlarda fotoğraf, video, fiyat ve taşınmaz bilgileriyle birlikte doğrulanmış ilana yönlendiren bağlantının bulunması gerekecek. Kurallara aykırı paylaşımlar yapanlara ise her bir ihlal için 286 bin 206 TL’ye kadar ceza uygulanabilecek.

Ancak yeni düzenleme, sosyal medyadaki her ilanın güvenli olduğu anlamına gelmiyor. TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, tüketicilerin özellikle yetki belgesi ve ilan doğrulaması konusunda araştırma yapması gerektiğini belirtti.

İlanı paylaşanın yetkisini mutlaka kontrol edin

Akdoğan, sosyal medyada paylaşılan ilanda yetki belgesi numarasının bulunmasının tek başına yeterli olmadığını belirterek vatandaşların numarayı Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden sorgulamasını önerdi. Ayrıca ilanın “doğrulanmış ilan” olup olmadığı ve sosyal medyadaki taşınmaz ile bağlantıda yer alan taşınmazın aynı olup olmadığı kontrol edilmeli.

Akdoğan, tüm kontroller yapılsa bile taşınmaz görülmeden ve gerekli sözleşmeler yapılmadan sosyal medya üzerinden iletişim kurulan kişilere kapora gönderilmemesi gerektiğini vurguladı.

Uzmanlardan QR kod önerisi

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meclis Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı ise sosyal medyadaki ilanların tamamının güvenli olmadığını belirterek QR kod sistemi önerdi. Özelmacıklı, tüketicinin QR kod üzerinden hem emlak işletmesinin hem de taşınmazın bilgilerini doğrulayabilmesi gerektiğini söyledi.

Ticaret Bakanlığı da sosyal medya paylaşımlarını denetlemeye devam ediyor. Yılın ilk yarısında kurallara aykırı paylaşım yapan 232 işletmeye toplam 28,3 milyon TL ceza uygulandı.

Yetkisiz ilanlara karşı yeni düzenleme ihtiyacı

Özelmacıklı, tapusu bulunmayan, yabancı adına kayıtlı veya kooperatif ve dernek adına olan taşınmazlarda yetki doğrulaması şartının aranmadığını belirterek bu durumun kötüye kullanılabildiğini ifade etti. Uzman, özellikle bu tür ilanlarda yeni bir düzenlemeye ihtiyaç olduğunu söyledi.