Ticaret Bakanlığı'nın gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırmak hedefiyle başlattığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık ilanlarında yeni bir dönemi başlattı. Sektör temsilcileri, sahte ve mükerrer ilanların ayrıştırılmasıyla beraber ilan sayılarında kısa süre içerisinde yüzde 15 oranında bir azalma bekliyor.

Emlak ilanlarında doğrulama devrimi

Türkiye genelinde emlak sektörünü kayıt altına almak ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçmek için önemli bir adım atıldı. 1 Ocak itibarıyla kiralık konutlarla başlayan EİDS uygulaması, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmazlar için de zorunlu hale getirildi. Mülk sahipleri artık e-Devlet üzerinden onay vermeden, hiçbir emlak işletmesi ilgili taşınmaz için satış ilanı açamayacak.

İlan sayıları düştü

Sistemin uygulamaya geçmesiyle beraber piyasada değişiklik yaşandı. Gayrimenkul analiz platformu Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye genelindeki satılık konut ilan sayısı yaklaşık 10 bin 500 adet azalarak 1 milyon 35 bin seviyesine geriledi.
Uzman isimler, sistemin kiralık konutlardaki etkisine dayanarak, satılık ilanlardaki gerçek temizliğin ilerleyen aylarda daha da netleşeceğini öngörüyor.

250 bin ilan kritik

Sektör temsilcileri, sistemin tam kapasite çalışmasıyla birlikte piyasadaki şişkinliğin önüne geçileceğini belirtiyor.
Yaklaşık 250 bin sahte ya da yetkisiz ilanın dijital satış platformlarından kaldırılması bekleniyor. Böylelikle aynı konutun farklı fiyatlarla farklı emlakçılar tarafından paylaşılması engellenecek.
Özellikle e-Devlet doğrulaması olan ilanlar özel bir logo ile ayırt edilebilecek.

Öte yandan mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden ilgili taşınmazlarını seçerek, emlakçılarına en az 3 ay süreyle yetki verebilecek. Yine aynı ekran üzerinden verdiği yetkiyi iptal edebilecek ya da süresini uzatabilecek.