Küresel ölçekli gerilimler ve Orta Doğu'daki savaş atmosferi, Türkiye gayrimenkul piyasasına durgunluk olarak yansıdı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından paylaşılan Mart 2026 verileri, sektörde ciddi bir yavaşlamanın ilk sinyallerini verdi.

Satışlar yüzde 10 düştü

Resmi verilere göre, Mart ayı boyunca konut ve konut dışı toplam 200 bin 529 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 10'luk bir azalmaya işaret ediyor.

Pandemi sonrası en zayıf Mart ayı

Mart ayı satış rakamları önceki yıllarla kıyaslandığında belirgin düşüş daha da netleşiyor. 2026 Mart ayında ulaşılan 200 binlik seviye, koronavirüs pandemisinin başladığı 2020 yılından bu yana görülen en düşük mart ayı performansı olarak kayıtlara geçti. Piyasa, Haziran 2024'ten bu yana geçen son 21 ayın da en dip seviyesini görmüş oldu.

Yıllara göre Mart ayı gayrimenkul satış karşılaştırması:

2026: 200 bin 529
2025: 222 bin 934
2023: 263 bin 505
2022: 276 bin 642
2020: 188 bin 078

Alıcılar beklemeye geçti

Analistler, satışlardaki bu düşüşün temel kaynağı olarak savaşın yaratmış olduğu ekonomik belirsizliği ve yatırımcıların 'bekle-gör' stratejisine geçtiğini kanıtlıyor. Hem yerli hem de yabancı yatırımcıların risk iştahındaki azalma, tapu dairelerindeki işlem hacminin daralmasına neden oldu.