Orta Doğu'da yaşanan jeopolitik gelişmeler, gayrimenkul sektörünü hem iç talep hem de yabancı yatırım açısından farklı yönlerde etkilemeye devam ediyor. Çiğli Müteahhit ve İşadamları Derneği Başkanı Barış Öncü, savaşın ekonomik belirsizliği artırarak sektörü yavaşlattığını, buna karşın Körfez ülkelerinden gelen yatırımcı ilgisinin Türkiye için yeni fırsatlar oluşturduğunu ifade etti.

İç piyasada bekleme dönemi yaşanıyor

Savaşın oluşturduğu ekonomik ortam nedeniyle 2026'nın ilk yarısında beklentilerin karşılanamadığını belirten Öncü, "Bugün inşaat sektörünün yaklaşık yüzde 50'si önünü göremediği için beklemeye geçmiş durumda. Özellikle İzmir'de devam eden yeni proje sayısı oldukça sınırlı, yeni yatırım ise yok denecek kadar az." dedi.

Körfez sermayesi Türkiye'ye yöneliyor

Dubai'de faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanlarının yeni pazar arayışına girdiğini belirten Öncü, bu süreçte Dubai, Katar, Umman ve Suriyeli yatırımcılara satış gerçekleştirdiklerini söyledi. Türkiye'nin yabancı yatırımcıdan aldığı payın geçmiş yıllara göre gerilediğini ifade eden Öncü, "Körfez sermayesi güvenli yatırım limanı arıyor. Türkiye bu ilgiyi geçici değil, sürdürülebilir bir avantaja dönüştürmeli." değerlendirmesinde bulundu.

Faiz düşerse fiyatlar yükselebilir

Faiz indirimi beklentisinin sektörde umut oluşturduğunu belirten Öncü, krediye erişimin kolaylaşmasıyla birlikte konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçebileceğini söyledi. İnşaat maliyetlerinin de artmaya devam ettiğine dikkat çeken Öncü, yılın ilk yarısında demir fiyatlarının yaklaşık yüzde 10, çimento fiyatlarının ise yüzde 50 arttığını belirterek maliyet baskısının sektör üzerindeki etkisini sürdürdüğünü ifade etti.