Konut piyasasında standartlar artık yalnızca metrekarelerle değil, ödenen yan giderlerle de ölçülür duruma geldi. İstanbul'un en prestijli bölgelerinde, aidat rakamları neredeyse orta halli bir evin yıllık kira bedeliyle yarışır hale geldi.

Aidatlar küçük bir servet değerinde

İstanbul'un lüks semtlerinde, özellikle de Boğaz hattı ve merkezi iş alanlarına yakın dikey mimarilerde aidatlar resmen rekor kırıyor. Bazı projelerde aidatların 180 bin TL'ye kadar çıktığı görülüyor. Bu rakam, Türkiye genelindeki ortalama kira bedellerinin kat kat üzerinde olmasıyla dikkatleri üzerine topluyor.

Yüksek aidatın altında yatan neden

Günümüzde artık lüks site dairelerinin aidat ödemeleri, orta seviyedeki birkaç dairenin kira ödemesiyle denk geliyor. Peki aidatlar neden bu kadar yüksek? Bu rakamların altında yatan temel sebep 'ultra lüks' hizmetler oluyor. Bu tip dairelerde yalnızca kapıda bir güvenlik değil aynı zamanda kişiye özel asistanlık hizmetleri de sunuluyor. Olimpik havuzlar, donanımlı SPA merkezleri gibi sosyal donatılar bulunuyor.

Teknik yapıya bakıldığında ise bu tür konutlarda akıllı bina sistemlerinin işletilmesi ve yüksek enerji maliyetleri aidatların yükselmesine neden oluyor.

Yatırımcılar için bir prestij simgesi haline gelen bu konutlar, emlak piyasasının zirve noktasını temsil ediyor.

Emlak uzmanlarına göre, bu tür projelerdeki aidatların yükselmesi yalnızca enflasyon ile değil, kişiye özel sunulan ayrıcalıkların maliyetlerinden de kaynaklanıyor.

6 bin lira ile 180 bin lira arasında

Turistik bölgelerden biri olan Bodrum da yüksek aidatlardan mustarip olan kentlerden. Bölgede aidat fiyatları şu an 6 bin lira ile 180 bin lira arasında değişiyor. Burada ise fiyatlar kuzey ve güney olarak iki bölüme ayrılıyor. Güney bölümünde site aidatları yok daha uygunken kuzey kısımda ise aidat fiyatları oldukça yüksek. 6 bin lira aidatı olan evlerin fiyatı genellikle 15 milyon bandında olurken 180 bin lira aidat ödenen evlerin fiyatı ise 45 milyon avroya kadar çıkıyor.