Konut sitelerinde kiralarla yarışır hale gelen yüksek aidatlar ve gayrimenkul yönetimindeki aksaklıklar için düğmeye basıldı. Meclis gündemine gelen "Tapu Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi", mülk sahiplerini korumaya yönelik köklü değişiklikler içeriyor.

Site yönetimlerinin yetkisi sınırlandırılıyor

Düzenlemenin en çok dikkat çeken başlığı, site ve apartmanlardaki fahiş aidat artışlarına getirilen fren oldu. Mevcut uygulamada yöneticilere tanınan geniş yetkiler, kat maliklerinin mağduriyetine yol açabiliyordu. Yeni teklif ile işletme projelerinin Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından onaylanması zorunlu hale getirilecek.

Onaylı bir projenin bulunmadığı durumlarda ise yönetici en geç 3 ay içinde "geçici işletme projesi" hazırlamakla yükümlü olacak. Ancak bu geçici projede belirlenecek aidat miktarı, her yıl açıklanan "yeniden değerleme oranı"nı aşamayacak. Böylece aidat belirleme süreci tamamen kat maliklerinin denetimine geçecek.

Kaçak yapıya beton sağlayanlara 500 bin TL ceza

Yapı güvenliğini artırmayı hedefleyen teklif, inşaat sektöründeki denetim zafiyetlerine karşı da sert yaptırımlar öngörüyor. Ruhsatsız veya izinsiz yapılara hazır beton sağlayan firmalara 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca beton deneylerinin standartlara uygun çıkmaması durumunda da aynı oranda ceza kesilmesi hükme bağlanacak.

Meclis'te bu hafta yasalaşması beklenen bu düzenlemelerle, özellikle büyükşehirlerdeki toplu konut yaşamında şeffaflığın artırılması ve vatandaşın ekonomik yükünün hafifletilmesi amaçlanıyor.